Уникальная возможность стать владельцем дуплекса с пентхаусом и двумя частными террасами с видом на город, в одном из самых популярных прибрежных районов Бруклина.

Идеально расположенная на пересечении Винегар Хилл и ДАМБО, резиденция PHA является редким дуплексом, предлагающим пространство, приватность и естественное освещение в течение всего дня. Площадь составляет почти 1,087 кв. футов, и этот продуманный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами дополнительно укомплектован двухуровневой крышей, спокойным и очень желанным дополнением к жилому пространству.

Основной уровень определен потолками высотой 9,5 футов и окнами, выходящими на восток, создавая яркую, светлую атмосферу, подходящую как для спокойных вечеров, так и для развлечений. Открытая кухня великолепно renovated с кварцитовыми поверхностями, островом с водопадом, премиальной техникой, а также изготовленной на заказ сушилкой для кастрюль с освещением из парижского блошиного рынка, легко сочетая визуальное воздействие с повседневной функциональностью. На этом уровне также находится просторная вторая спальня, очень большая гардеробная с окном и красиво оформленная мраморная ванная комната с сантехникой Kohler, туалетом Toto и глубокой ванной для купания.

На верхнем этаже находится большая главная спальня с наклонным потолком и мансардным окном, которое наполняет пространство естественным светом в течение всего дня. Она также ведет на частную и прекрасно меблированную террасу с прямым видом на силуэт Манхэттена. Главная спальня с комфортом вмещает кровать размера "king-size" и пространство для домашнего офиса или зоны для отдыха, а также включает большой шкаф. Ванная комната с окном оснащена сантехникой Kohler и душем в стеклянной кабине.

Нижняя терраса площадью более 350 кв. футов отделана плиткой из ручной работы, предлагая достаточное пространство для обедов на открытом воздухе, зон для отдыха и тщательно подобранных растений. Верхний уровень террасы открывает культовые виды на силуэт Манхэттена и служит идеальным местом для загораний, садоводства или просто для созерцания городского пейзажа.

Дополнительные характеристики: прекрасно сохраненный дубовый пол шириной 4 дюйма, уложенный на наливной бетон, центральное отопление и охлаждение, стиральная машина/сушилка Bosch, умное освещение Lutron Caseta, изготовленные на заказ оконные шторы, потолочные вентиляторы и заметно низкие ежемесячные эксплуатационные расходы.

Расположение занимает идеальный баланс между историческим очарованием и современным удобством. Ваш новый дом находится всего в нескольких шагах от парка Бруклинского моста площадью 85 акров, знаменитого каруселью Джейн, складом Сент-Энн, домом ДАМБО, Импайр Сторс, рынком Time Out и недавно открытой кухней ABC от Жана-Джоржа. ДАМБО также стал местом назначения бутиковых магазинов, художественных галерей и ресторанов с звездами Мишлен с безупречным видом на набережную. Манхэттен всего в одной остановке на линиях метро F, A или C, короткой велосипедной прогулке через Бруклинский или Манхэттенский мост или быстрой поездке на пароме по Восточной реке до районов даунтауна и мидтауна.

*Клетка для хранения включена в цену продажи*

**Некоторые изображения были виртуально оформлены**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**