Уникальная возможность стать владельцем дуплекса пентхауса с двумя частными террасами и видами на город в одном из самых востребованных прибрежных районов Бруклина.

Идеально расположенная на пересечении Vinegar Hill и DUMBO, резиденция PHA представляет собой редкий дуплекс, предлагающий пространство, уединение и естественный свет в течение всего дня. Площадь составляет почти 1,087 квадратных футов; этот тщательно спроектированный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами дополнительно увеличивается за счет двухуровневой крыши, которая является спокойным и очень востребованным продолжением жилого пространства.

Основной уровень определен потолками высотой 9,5 футов и окнами, выходящими на восток, создавая яркую и воздушную атмосферу, идеально подходящую как для тихих вечеров, так и для развлечений. Открытая кухня прекрасно отремонтирована с кварцитовыми поверхностями, островом с водопадом, премиальной техникой, а также настраиваемой полкой для посуды с освещением из парижского блошиного рынка, что позволяет легко сочетать визуальное воздействие с повседневной функциональностью. Этот уровень также включает в себя щедрое второе спальню, очень большое окно и красиво оформленную мраморную ванную комнату с сантехникой Kohler, унитазом Toto и глубокой ванной для купания.

На верхнем этаже просторный основной люкс предлагает наклонный потолок с мансардным окном, которое наполняет пространство естественным светом в течение всего дня. Он также ведет на частную и красиво меблированную террасу с прямыми видами на силуэт Манхэттена. Основная спальня удобно вмещает кровать размера "king-size", а также предоставляет место для домашнего офиса или зоны отдыха и включает в себя большое кладовое помещение. С ванной комнатой с оконным проемом, совмещенной с основной, есть сантехника Kohler и стеклянная душевая кабина.

Нижняя терраса составляет более 350 квадратных футов и отделана вручную изготовленной кирпичной плиткой, предлагая простор для обедов на свежем воздухе, зон для отдыха и оформленных растений. Верхняя терраса предлагает знаковые виды на силуэт Midtown и является идеальным местом для загорания, садоводства или просто для наслаждения городским фоном.

Дополнительные особенности: прекрасно сохранившийся пол из дуба шириной 4 дюйма, уложенный на бетон, центральное отопление и кондиционирование, стиральная/сушильная машина Bosch в квартире, умное освещение Lutron Caseta, индивидуальные оконные шторы, потолочные вентиляторы по всему дому и особенно низкие ежемесячные эксплуатационные расходы.

Расположение идеально балансирует между историческим шармом и современными удобствами. Ваш новый дом находится в нескольких минутах от 85-акрового парка Бруклинского моста, знаменитого каруселью Джейнс, складом Святой Анны, Dumbo House, Empire Stores, рынка Time Out и недавно открытой ABC Kitchen от Жан-Жоржа. Dumbo также стал местом назначения для бутиковых магазинов, художественных галерей и ресторанов с звездами Мишлен с безупречными прибрежными видами. Манхэттен всего в одной остановке на поездах F, A или C, короткой поездке на велосипеде по Бруклинскому или Манхэттенскому мосту или быстрой поездке на пароме по Восточной реке в центр и места Midtown.

*Клетка для хранения включена в цену продажи*

**Некоторые изображения были виртуально оформлены**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**