Una oportunidad distintiva de poseer un ático dúplex con dos terrazas privadas y vistas a la ciudad, en uno de los vecindarios frente al mar más buscados de Brooklyn.

Ubicada idealmente en la encrucijada de Vinegar Hill y DUMBO, la residencia PHA es una rara oferta dúplex que brinda espacio, privacidad y luz natural durante todo el día. Con casi 1,087 pies cuadrados, este hogar de dos habitaciones y dos baños, diseñado con esmero, se ve aún más elevado por una terraza de techo de dos niveles, una extensión serena y muy codiciada del espacio habitable.

El nivel principal se define por techos de 9.5 pies y ventanas orientadas al este, creando un ambiente luminoso y aireado, igualmente adecuado para noches tranquilas o entretenimiento. La cocina abierta está bellamente renovada con superficies de cuarzo, una isla de cascada, electrodomésticos de primera calidad, así como un estante para ollas hecho a medida con luces de un mercado de pulgas parisino, fusionando fácilmente el impacto visual con la funcionalidad diaria. Este nivel también cuenta con un segundo dormitorio de buen tamaño, un vestidor con ventanas y un baño de mármol bellamente terminado con grifos Kohler, inodoro Toto y una profunda bañera.

En la planta superior, la suite principal de gran tamaño ofrece un techo inclinado con una claraboya que llena el espacio de luz natural durante todo el día. También conduce a la terraza privada y bellamente amueblada con vistas directas del horizonte de Midtown Manhattan. El dormitorio principal acomoda cómodamente una cama tamaño king junto con espacio para una oficina en casa o área de estar, y cuenta con un gran armario. El baño en suite con ventana está equipado con grifos Kohler y una ducha con cerramiento de vidrio.

La terraza inferior abarca más de 350 pies cuadrados y está acabada con azulejos de ladrillo hechos a mano, ofreciendo un amplio espacio para cenas al aire libre, asientos de lounge y plantaciones curadas. La terraza del nivel superior captura vistas icónicas del horizonte de Midtown y sirve como el lugar perfecto para tomar el sol, hacer jardinería o simplemente disfrutar del fondo de la ciudad.

Características adicionales: hermosos pisos de roble de 4 pulgadas de ancho, mantenidos, colocados sobre concreto vertido, calefacción y refrigeración central, una lavadora/secadora Bosch en la unidad, iluminación inteligente Lutron Caseta, tratamientos de ventana personalizados, ventiladores de techo en toda la casa y costos de mantenimiento mensuales notablemente bajos.

La ubicación logra el equilibrio perfecto entre encanto histórico y conveniencia moderna. Tu nuevo hogar está a unos momentos del Brooklyn Bridge Park de 85 acres famoso por el carrusel de Jane, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market y el recién inaugurado ABC Kitchen de Jean-Georges. Dumbo también se ha convertido en un destino de boutiques, galerías de arte y restaurantes con estrellas Michelin que ofrecen vistas impecables al mar. Manhattan está a solo una parada en las líneas de metro F, A o C, a un corto paseo en bicicleta sobre el puente de Brooklyn o el puente de Manhattan, o un rápido viaje en el ferry del East River a destinos en el centro y Midtown.

*Se incluye una jaula de almacenamiento en el precio de venta*

**Algunas imágenes han sido virtualmente decoradas**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**