브루클린에서 가장 인기 있는 해안가 이웃 중 하나에 위치한 두 개의 개인 테라스와 도시 전망이 있는 독특한 듀플렉스 펜트하우스 소유 기회.

바이네거 힐과 DUMBO의 교차로에 이상적으로 위치한 PHA는 공간, 프라이버시, 자연 채광을 하루 종일 제공하는 드문 듀플렉스입니다. 거의 1,087 평방 피트를 차지하는 이 세심하게 설계된 2베드룸, 2욕실 주택은 층이 두 겹인 옥상 데크로 더욱 돋보이며, 거주 공간의 조용하고 매우 갈망되는 연장입니다.

주요 층은 9.5피트 천장과 동향 창문으로 정의되어 밝고 통풍이 잘 되는 분위기를 조성하여 조용한 저녁이나 접대를 모두 적합하게 합니다. 오픈 키친은 석영석 표면, 폭포 아일랜드, 프리미엄 가전제품, 그리고 파리 플리 마켓에서 온 조명과 함께 맞춤 제작된 팬 랙으로 아름답게 개조되어 시각적 효과와 일상적인 기능성을 쉽게 조화시킵니다. 이 층에는 아늑한 크기의 두 번째 침실, 매우 큰 창이 있는 드레스룸, Kohler 비품과 Toto 변기, 깊은 욕조를 갖춘 아름답게 마감된 대리석 욕실이 있습니다.

위층의 넓은 주요 스위트룸은 자연 채광으로 하루 종일 공간을 채워주는 스카이라이트가 있는 경사진 천장을 제공합니다. 또한 맨해튼 미드타운 스카이라인을 직접 바라보는 개인적이고 아름답게 꾸며진 테라스로 이어집니다. 주요 침실은 킹 사이즈 침대와 홈 오피스나 휴식 공간을 위한 공간을 편안하게 수용하며, 큰 옷장이 있습니다. 창이 있는 욕실에는 Kohler 비품과 유리로 둘러싸인 샤워 시설이 갖추어져 있습니다.

아래 테라스는 350 평방 피트를 넘어가는 크기로 수제 벽돌 타일로 마감되어 있으며, 야외 식사, 라운지 좌석 및 선별된 식물에 넉넉한 공간을 제공합니다. 위층 테라스는 상징적인 미드타운 스카이라인 전망을 포착하며 일광욕, 정원 가꾸기 또는 단순히 도시 배경을 감상하기에 완벽한 장소입니다.

추가 특징: poured concrete 위에 깔린 아름답게 관리된 4인치 넓이의 오크 바닥, 중앙 난방 및 냉방, 인유닛 Bosch 세탁기/건조기, Lutron Caseta 스마트 조명, 맞춤형 창문 처리, 천장 팬이 구비되어 있으며 특히 낮은 월세 유지비.

위치는 역사적 매력과 현대적 편리함의 완벽한 균형을 이룹니다. 새로운 집은 Jane's Carousel, St. Ann's Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market 및 Jean-Georges의 새로운 ABC Kitchen으로 유명한 85에이커 브루클린 브리지 파크에서 몇 분 거리에 있습니다. Dumbo는 또한 완벽한 해안가 전망을 가진 부티크 상점, 미술관 및 미쉐린 스타 레스토랑의 목적지로 자리 잡았습니다. 맨해튼은 F, A 또는 C 지하철 노선으로 한 정거장, 브루클린 또는 맨해튼 브리지를 따라 자전거로 짧은 거리, 또는 이스트 리버 페리를 타고 다운타운과 미드타운 목적지로 빠르게 갈 수 있습니다.

*저장 캐이지는 판매 가격에 포함됩니다*

**일부 이미지는 가상으로 배치되었습니다**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**