브루클린에서 가장 인기 있는 수변 지역 중 하나에 위치한 두 개의 전용 테라스와 도시 전망을 갖춘 독특한 듀플렉스 펜트하우스를 소유할 수 있는 기회입니다.

식초 언덕과 DUMBO의 교차로에 이상적으로 위치한 PHA 거주지는 공간, 사생활 및 자연광을 하루 종일 제공하는 희귀한 듀플렉스입니다. 약 1,087 평방피트를 차지하는 이 세심하게 설계된 2침실, 2욕실의 주택은 이층 지붕 놀이터에 의해 더욱 향상되어 있으며, 조용하고 매우 선호되는 거실 공간의 연장입니다.

주요 층은 9.5피트 높이의 천장과 동쪽을 향한 창문으로 정의되어 밝고 공기 넘치는 분위기를 조성하며, 조용한 저녁 시간이나 손님 접대에 모두 잘 어울립니다. 오픈 주방은 석영 표면, 폭포 아일랜드, 고급 가전제품과 함께 파리의 벼룩시장에서 가져온 조명이 있는 맞춤형 냄비 선반으로 아름답게 리모델링되어 시각적 임팩트와 일상적인 기능성을 쉽게 혼합하고 있습니다. 이 층은 아늑한 크기의 두 번째 침실, 매우 큰 창이 있는 워크인 옷장, Kohler 고급 기구 및 Toto 변기, 깊은 욕조가 구비된 아름답게 마감된 대리석 욕실도 갖추고 있습니다.

위층에는 과도하게 넓은 주 침실이 있으며, 천창이 있는 경사진 천장이 있어 하루 종일 자연광으로 공간을 가득 채워 줍니다. 이 곳은 맨해튼 미드타운 스카이라인의 직접적인 전망을 가진 개인적이고 아름답게 꾸며진 테라스로 이어집니다. 주 침실은 킹사이즈 침대와 홈 오피스 또는 앉는 공간을 위한 여유 공간을 충분히 수용할 수 있으며, 큰 옷장도 있습니다. 창문이 있는 욕실은 Kohler 고급 기구와 유리로 된 샤워 시설로 갖추어져 있습니다.

아래쪽 테라스는 350 평방피트를 넘어서는 크기로 수공예 벽돌 타일로 마감되어 있으며, 야외 식사, 라운지 좌석 및 선별된 식물을 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 위층 테라스는 상징적인 미드타운 스카이라인 전망을 포착하며, 일광욕, 정원 가꾸기 또는 도시 배경을 감상하기에 완벽한 자리입니다.

추가 특징: 쏟아부은 콘크리트 위에 놓인 아름답게 유지된 4인치 너비의 오크 바닥, 중앙 난방 및 냉방, 세탁기/건조기가 구비된 유닛 내 Bosch, Lutron Caseta 스마트 조명, 맞춤형 창문 처리, 전역의 천장 선풍기 및 상당히 낮은 월별 관리비.

위치는 역사적인 매력과 현대적인 편리함의 완벽한 균형을 이룹니다. 당신의 새로운 집은 제인 카루셀, 세인트 앤스 창고, 덤보 하우스, 엠파이어 스토어, 타임 아웃 마켓 및 장 조지의 ABC 키친이 있는 85에이커의 브루클린 브리지 공원까지 바로 가는 거리에 있습니다. 덤보는 또한 훌륭한 수변 전망을 가진 부티크 상점, 미술관 및 미슐랭 스타 레스토랑의 목적지가 되었습니다. 맨해튼은 F, A 또는 C 지하철 노선으로 한 정거장, 브루클린 또는 맨해튼 브리지를 넘어 짧은 자전거 타기, 또는 이스트 리버 페리를 이용해 다운타운 및 미드타운 목적지까지 빠르게 이동할 수 있습니다.

*판매 가격에는 저장소 케이지가 포함되어 있습니다*

**일부 이미지는 가상으로 연출되었습니다**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**