Residency 12H is een zonnig, helder en royaal luxe appartement met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamer, met een prachtig uitzicht op het zuiden en een open zicht op downtown Manhattan en verder. Met een oppervlakte van ongeveer 1.704 vierkante voet en een plafondhoogte van tien en een halve voet, is deze verfijnde woning zorgvuldig ingedeeld met aparte slaapkamers, grote vloer-tot-plafondramen en brede planken van wit eikenhout door het hele huis. In een krachtig bewijs van de levensstijl en blijvende waarde van het gebouw, upgrade de verkoper naar een grotere woning binnen het complex - wat effectief hun investering in deze premier luxe gemeenschap verdubbelt.

De keuken van de chef is ontworpen voor zowel vorm als functie en is uitgerust met een serie Sub-Zero en Wolf apparaten, waaronder een gasfornuis, een wandoven, een geïntegreerde vaatwasser en een speciale wijnkoelkast. Een opvallend gepolijst Calacatta-marmeren eiland en backsplash zorgen voor een verfijnd middelpunt voor dagelijks leven en entertainment.

De hoofdsuite is royaal van proportie en heeft meerdere kasten, met een grote inloopkleedruimte als highlight. De spa-geïnspireerde en-suite badkamer is uitgerust met een indeling met vijf elementen, een op maat gemaakte wastafel, verwarmde marmeren vloeren en elegante Lefroy Brooks-armaturen.

De tweede en-suite slaapkamer, compleet met een Kohler-bad, witte marmervloeren en een accentmuur van Ann Sacks glazen tegels, biedt comfort en privacy voor gasten of extra gezinsleden.

Aanvullende kenmerken zijn een multi-zone HVAC-systeem voor persoonlijke klimaatbeheersing, voorbereid voor geautomatiseerde raamdecoratie, verzonken LED-verlichting en een aparte wasruimte met side-by-side LG-wasmachine en extern afgevoerde droger.

Bewoners van Gramercy Square genieten van toegang tot meer dan 20.000 vierkante voet privé landelijk buitenruimte, ontworpen door de gerenommeerde landschapsarchitect M. Paul Friedberg & Partners. Groene binnenplaatsen, verhoogde tuinen, beschaduwde paden en ruime dakterrassen creëren een serene, parkachtige omgeving die zelden in Manhattan wordt gevonden. Een met bomen omzoomde rondweg met valetsservice zorgt voor een discrete aankomst en vertrek.

De 18.000 vierkante voet grote Gramercy Club, ontworpen door La Palestra, biedt een uitgebreide suite van voorzieningen, waaronder een 75-voet lange zwembad, een state-of-the-art fitnesscentrum, sauna en stoomkamers, een yogastudio, een bewonerslounge, een clubkamer, een bioscoopkamer, een speelkamer voor kinderen en een golfsimulator. Privé-opslag en parkeergelegenheid zijn beschikbaar voor aankoop.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.