DIRECTE BESCHIKBAARHEID.

Met 173,5 vierkante meter is deze ruime 2-slaapkamer, 2,5-badkamer woning voorzien van een split-bedroom indeling en een dramatische entertainmentruimte met 3 meter hoge plafonds en glazen ramen van vloer tot plafond.

Bij binnenkomst in de woning opent een privé-foyer naar een loft-achtige open keuken en woonkamer met spectaculair natuurlijk licht en uitzicht op het Chrysler Building.

De keuken beschikt over op maat gemaakte Italiaanse Canova kasten met een gepolijste Calacatta marmeren eiland, aanrechtbladen en achterwand, Lefroy Brooks kranen, en topklasse apparatuur van Wolf en Sub-Zero, waaronder een 36" koelkast, een 5-pits gasfornuis, een muuroven en een geïntegreerde wijnkoelkast.

De hoofdslaapkamer biedt voldoende kastruimte en een ensuite badkamer met vijf voorzieningen, met marmeren vloeren met vloerverwarming, een dubbele wastafel, een Kohler ligbad en een glazen douche.

Onberispelijke afwerkingen en materialen zijn onder andere Italiaans marmer, hardhouten deuren met Valli & Valli beslag, Lefroy Brooks kranen, en massief witte eiken vloeren door het hele huis.

Moderne accenten zijn onder andere een multi-zone HVAC-systeem voor het hele jaar door temperatuurcontrole, voorbedrade elektrische stopcontacten bij alle ramen voor automatische gordijnen, en inbouw LED-verlichting. Een aparte utility kast herbergt een LG wasmachine en geventileerde droger.

215 East 19th Street in Gramercy Square is een privé, full-service condominium dat een fulltime residentiële manager, 24-uurs conciërge en valet met parkeermogelijkheden op locatie biedt.

Gramercy Square beschikt over 1.858 vierkante meter privé groene ruimtes, zorgvuldig ontworpen door de gerenommeerde architect M. Paul Friedberg & Partners. Van meerlaagse binnenhoftuinen tot uitgestrekte dakterrassen, dit is uw privé-oase in het hart van New York City, met discrete toegang via een met bomen omzoomde oprit.

Voorzieningen in de 1.672 vierkante meter grote Gramercy Club omvatten een 75" zwembad, fitnesscentrum, sauna/stoomruimtes, yogastudio, speelplaats voor kinderen, clubkamer voor bewoners, screening room en golfsimulator.

Exclusieve Verkoop- en Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gelijke Woningkans. De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een Aanbiedingsplan beschikbaar van de Sponsor. Dossier nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De artistieke representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie. Sponsor doet geen verklaringen of garanties, behalve zoals mogelijk uiteengezet in het Aanbiedingsplan. Sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de voorwaarden van het Aanbiedingsplan.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.