Zeldzame kans om een echte industriële transformatie te bezitten—gevestigd in een historisch wasserijgebouw—met volume, textuur en karakter die simpelweg niet aanwezig zijn in de huidige voorraad. Voor kopers die op zoek zijn naar iets met ziel, privacy en architectonische onderscheidendheid, is dit een opvallende woning.

Gevestigd bovenop een boetiekcondominium, is Residence PHD een unieke privé hoekunit, volledig opnieuw ontworpen als twee-slaapkamer, twee-badkamer thuis, het resultaat van een complete renovatie in 2024 die Europese ambachtelijkheid combineert met verfijnd modern wonen. Elke inch van dit huis is zorgvuldig samengesteld, van het op maat gemaakte houtwerk en luxe afwerkingen tot de serene, lichtvolle indeling.

De woonkamer straalt elegantie uit met verzonken LED-verlichting en grote ramen die het huis vullen met natuurlijk licht. Een opvallende antieke decoratieve openhaard, Schonbek kroonluchters en vloer-tot-plafond spiegels van Ballard Designs vormen het hart van de ruimte en creëren een sfeer van tijdloze verfijning en warmte.

De keuken van de chef is een waar middelpunt, met een dramatisch quartziet waterval-eiland met ingebouwde opslag en een magnetron. Op maat gemaakte witte Fabuwood kasten, schuin geslepen glazen planken en Kohler geborsteld nikkel grepen. Een mozaïekbetegeling met een accentmuur van penny-tegels voegt verfijnde textuur toe. Samsung roestvrijstalen apparaten omvatten een zelfreinigende oven met ingebouwde heteluchtfriteuse.

De eyecatcher van dit huis is het privé terras van 130 vierkante voet op het zuidoosten—een echte buitenwoonkamer omkadert door glazen deuren van de hoofdruimte. Afgewerkt met op maat gemaakte Europese porseleinen tegels en met vrij uitzicht op de Roosevelt Island Tram en First Avenue, biedt het de perfecte setting voor koffie bij zonsopgang, al fresco dineren en avondcocktails met de stad als achtergrond.

De hoofdslaapkamer is een rustige en stille toevluchtsoord met op maat gemaakte ingebouwde planken en lades. Een California Closet-systeem beschikt over een afsluitbare juwelenkast met programmeerbare keypadbeveiliging, terwijl privacyshutters voor de ramen het comfort en de discretie verbeteren. De ensuite badkamer voelt aan als een Europese spa, met een Victoriaans geïnspireerd ligbad met leeuwenklauwen, Italiaanse grijs marmeren vloeren, met subway-tegels beklede muren en een wastafel van wit marmer met voldoende opbergruimte. Antieke geborsteld nikkel armaturen, een speciale editie Schonbek kroonluchter en een op maat gemaakte glas-in-lood bovenlicht ronden de ruimte af met verfijning en charme.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de andere kant van de hal, is overladen met natuurlijk licht van een dakraam, wat een heldere en opbeurende sfeer creëert, waardoor het ideaal is voor een gastenverblijf, kantoor of creatief atelier. De tweede volledige badkamer omvat hexagonale grijze marmeren vloeren, een glazen schuurdeur-stijl douche, Kohler geborsteld gouden armaturen, een regendouchekop met retro handgrepen, en een grote spiegelende wastafel met royale opslag.

Door het hele appartement heen zorgen Woodville Blanco houtlook porseleinen tegels voor een samenhangende en verfijnde basis. Frigidaire verwarmings- en koelsystemen zijn ingebouwd in op maat gemaakte kasten voor een naadloze, ingebouwde uitstraling. Elk element van dit penthouse is opzettelijk ontworpen, wat resulteert in een woning die de charme van voor de oorlog, moderne luxe en tijdloze verfijning van de Upper East Side perfect met elkaar verbindt.

Voor uw gemak ligt de wasruimte een paar stappen verderop in de gang.

Huisdieren zijn welkom!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!