Oportunidad rara de poseer una verdadera conversión industrial, situada dentro de un histórico edificio de lavandería, que ofrece volumen, textura y carácter que simplemente no existe en el inventario actual. Para los compradores que buscan algo con alma, privacidad y distinción arquitectónica, este es un lugar destacado.

Ubicada en la cima de un condominio boutique, la Residencia PHD es una unidad privada esquina única en su tipo, completamente reinventada, con dos habitaciones y dos baños, el resultado de una renovación completa en 2024 que fusiona la artesanía europea con un estilo de vida moderno y sofisticado. Cada rincón de este hogar ha sido cuidadosamente diseñado, desde su carpintería a medida y acabados lujosos hasta su diseño sereno y lleno de luz.

La sala de estar irradia elegancia con iluminación LED empotrada y ventanas de gran tamaño que llenan el hogar de luz natural. Una impresionante chimenea decorativa antigua, candelabros Schonbek y espejos de Ballard Designs de piso a techo anclan la habitación, creando una atmósfera de sofisticación y calidez atemporales.

La cocina del chef es una verdadera pieza central, con una dramática isla de cuarcita en cascada con almacenamiento incorporado y un microondas. Gabinetes blancos Fabuwood hechos a medida, estanterías de vidrio biselado y tiradores de níquel cepillado de Kohler. Un backsplash de azulejos de metro con una pared de acento de azulejos de centavo añade textura refinada. Los electrodomésticos de acero inoxidable Samsung incluyen un horno autolimpiante con freidora de aire incorporada.

La joya de este hogar es su terraza privada de 140 pies cuadrados orientada al sureste, una verdadera sala de estar al aire libre enmarcada por puertas de vidrio desde el espacio principal. Terminada en cerámica porcionada europea personalizada y ofreciendo vistas abiertas del tranvía de Roosevelt Island y la Primera Avenida, es el escenario perfecto para tomar café al amanecer, cenar al aire libre y cócteles por la noche con la ciudad como telón de fondo.

La habitación principal es un refugio tranquilo y silencioso con estanterías y cajones empotrados a medida. Un sistema de California Closet cuenta con una caja de joyería con cerradura y seguridad de teclado programable, mientras que las persianas de privacidad en las ventanas mejoran el confort y la discreción. El baño en suite se siente como un spa europeo, con una bañera de remojo de inspiración victoriana con pies de león, pisos de mármol gris italiano, paredes de azulejos de metro y un tocador de mármol blanco con amplio almacenamiento. Grifos de níquel cepillado antiguos, un candelabro Schonbek de edición especial y un tragaluz de vidrio de colores personalizado completan el espacio con sofisticación y encanto.

La segunda habitación, situada en el lado opuesto del vestíbulo, está bañada de luz natural por una claraboya, creando una atmósfera brillante y edificante, haciéndola ideal para una suite para huéspedes, oficina o estudio creativo. El segundo baño completo incluye pisos de mármol gris hexagonal, una puerta de ducha de vidrio estilo granero, grifos de oro bruñido de Kohler, una cabeza de ducha de lluvia con mangos retro y un gran tocador con espejo y generoso almacenamiento.

A lo largo de la residencia, los azulejos de porcelana de madera Woodville Blanco proporcionan una base cohesiva y elevada. Las unidades de calefacción y refrigeración Frigidaire están encerradas en gabinetes a medida para una apariencia integrada y sin interrupciones. Cada elemento de este ático fue cuidadosamente diseñado, dando como resultado una residencia que combina perfectamente el encanto de antes de la guerra, el lujo moderno y la sofisticación atemporal del Upper East Side.

Para su conveniencia, la lavandería está a unos pasos y al final del pasillo.

¡Las mascotas son bienvenidas!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!