Редкая возможность стать владельцем настоящей промышленной конверсии — расположенной в историческом прачечном здании — предлагающей объем, текстуру и характер, которые просто не существуют в сегодняшнем предложении. Для покупателей, ищущих что-то с душой, уединением и архитектурной выразительностью, это выдающееся предложение.

Расположенная на верхнем этаже бутикового кондоминиума, Резиденция PHD — это уникальная частная угловая квартира, полностью переосмысленный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, результат капитальной реконструкции 2024 года, соединяющей европейское мастерство с современным утонченным жильем. Каждой детали в этом доме уделено особое внимание, от кастомных отделочных работ и роскошных отделок до спокойной светлой планировки.

Гостиная излучает элегантность с встраиваемым светодиодным освещением и увеличенными окнами, которые наполняют дом естественным светом. Поразительный антикварный декоративный камин, люстры Schonbek и зеркала от Ballard Designs от пола до потолка придают комнате атмосферу вечной утонченности и уюта.

Кухня шеф-повара является настоящим центром внимания и включает драматичный кварцитовый остров с водопадом, встроенным хранилищем и микроволновкой. Кастомные белые шкафы Fabuwood, стеклянные полки с скосом и отделка из сатинированного никеля Kohler. Фартук из плитки метро с акцентной стеной из плитки с пенни придает утонченную текстуру. Нержавеющая сталь Samsung включает самоочищающуюся духовку с встроенной аэрогрилью.

Изюминка этого дома — его частная терраса площадью 140 квадратных футов, ориентированная на юго-восток — настоящая кухня под открытым небом, оформленная стеклянными дверями, открывающимися из главного пространства. Завершенная кастомной европейской плиткой, она предлагает открытые виды на канатную дорогу острова Рузвельта и Первую авеню, что является идеальным местом для утреннего кофе, обедов под открытым небом и вечерних коктейлей с городом на фоне.

Основная спальня — это спокойное и тихое убежище с встроенными полками и ящиками. Система California Closet включает замковый ящик для украшений с программируемым замком, а жалюзи на окнах обеспечивают комфорт и конфиденциальность. Ванная комната с ensuite напоминает европейский спа-салон, с ванной в викторианском стиле на лапах льва, итальянским серым мраморным полом, стенами из плитки метро и умывальником с белым мраморным верхом и достаточным местом для хранения. Антикварные отделки из сатинированного никеля, люстра Schonbek специального выпуска и кастомный витражный верх завершают пространство с утонченностью и шармом.

Вторая спальня, расположенная с противоположной стороны фойе, заполнена естественным светом от мансардного окна, создавая яркую и вдохновляющую атмосферу, идеально подходящую для гостиничного номера, офиса или творческой студии. Вторая полная ванная включает полы из серого мрамора, стеклянную душевую дверь в стиле амбара, отделку Kohler из выбитого золота, дождевой душ с ретро ручками и большое зеркальное умывальник с щедрым местом для хранения.

По всему дому плитки из дерева Woodville Blanco создают связное и стильное основание. Установки отопления и охлаждения Frigidaire обрамлены кастомными шкафами для безупречного встроенного вида. Каждый элемент этого пентхауса был тщательно продуман, в результате чего создалась резиденция, которая идеально сочетает в себе прелесть довоенного времени, современную роскошь и вечную утонченность Upper East Side.

Для вашего удобства прачечная находится в нескольких шагах по коридору.

Домашние любимцы приветствуются!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!