הזדמנות נדירה להיות בעלים של המרה תעשייתית אמיתית—שנמצאת בתוך בניין כביסה היסטורי—המציעה נפח, טקסטורה ואופי פשוט שאינם קיימים במלאי של היום. עבור קונים המחפשים משהו עם נשמה, פרטיות והבחנה אדריכלית, זהו נכס בולט

מתנשא על גבי דירה בבוטיק, רזידנס PHD הוא יחידת פינה פרטית ייחודית, בית עם שני חדרי שינה ושני חדרי שירותים, תוצאה של שיפוץ יסודי מלא בשנת 2024 שממזג אומנות אירופאית עם חיים מודרניים משוכללים. כל אינץ' בבית הזה נבחר בקפידה, מעבודות עץ מותאמות אישית וגימורים מפוארים ועד לתכנון свет מלא אור ושקט.

אזור המגורים משדר אלגנטיות עם תאורת LED מובנית וחלונות oversized שממלאים את הבית באור טבעי. אח דקורטיבי עתיק מרהיב, נברשות Schonbek, ומראות Ballard Designs מהרצפה עד התקרה ממקמות את החדר, ויוצרות אווירה של sophistication לכל זמן וחום.

המטבח של השף הוא באמת מרכזי, featuring אי קוורץ מרשים עם אחסון מובנה ומיקרוגל. ארונות Fabuwood לבנים מותאמים אישית, מדפי זכוכית משופעים וידיות ניקל מוברשות של Kohler. רקע קרמיקה עם קירות מעוצבים בלוחות פפיוניות מוסיף טקסטורה מעודנת. מכשירי חשמל הכוללים מכונה לניקוי עצמי עם אוורוונה מובנית מ Samsung.

החלק המרשים בבית הזה הוא המרפסת הפרטית של 140 רגל רבוע הפונה לדרום מזרח—סלון חיצוני אמיתי עם דלתות זכוכית המשתלבות במרחב הראשי. גימור באריחי פורצלן אירופאי מותאם אישית ומציעה views פתוחות של רכבת Roosevelt Island וראשון Avenida, זהו המקום המושלם לקפה של עלות השחר, ארוחות באזור החוץ, וקוקטיילים בערב עם העיר כרקע.

חדר השינה הראשי הוא מקום שקט ורוגע עם מדפים ומגירות מותאמות אישית. מערכת California Closet כוללת קופסא לנעילת תכשיטים עם מפתח בתכנות, בעוד שהתריסים על החלונות משדרגים את הנוחות והדיסקרטיות. אמבטיה צמודה מרגישה כמו ספא אירופי, עם אמבטייה בהשראת ויקטוריה עם רגלי לפסוק, רצפת שיש מרוצפת באריחי גריי, קירות מרוצפים באריחי רכבת, ומדף עם רגלי שיש לבן עם אחסון נאה. כלי סניטריה בעיצוב ניקל מוברש, נברשת Schonbek מהדורת מיוחדת, וטרנסום עם זכוכית חלבית מושלמת את החלל עם sophistication וכשף.

חדר השינה השני, הממוקם בצד הנגדי של המסדרון, שטוף אור טבעי ממסך על, יוצר אווירה בהירה ומרוממת, מה שהופך אותו לאידיאלי כחדר אורחים, משרד, או סטודיו יצירתי. חדר השירותים השני כולל רצפות משיש אפור חדר החדרים, דלת מקלחון מזכוכית בסגנון אסם, כלי סניטריה של Kohler בצבע זהב מוברש, ראש מקלחון עם ידיות רטרו, ומדף גדול עם אחסון נדיב.

בכל רחבי הבית, אריחי פורצלן מעץ Woodville Blanco מספקים בסיס מוצק ומוגבה. יחידות חימום וקירור Frigidaire מקוטעות בארונות מותאמים אישית להופעה חלקה ומובנית. כל אלמנט של הפנטהאוז הזה התקבל בכוונה, מה שמוביל לבית שמחבר בצורה מושלמת בין קסם לפני מלחמת העולם, יוקרה מודרנית, ו sophistication נצחית של Upper East Side.

לנוחותכם, חדר הכביסה נמצא במרחק כמה צעדים מהמסדרון.

חיות מחמד מתקבלות בברכה!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!