真の工業的変換を所有する稀な機会—歴史的なランドリービル内に設定されており、今日の物件には存在しないボリューム、質感、キャラクターを提供します。魂、プライバシー、建築的独自性を求める買い手にとって、これは際立った物件です。

ブティックコンドミニアムの最上部に位置するレジデンスPHDは、完全に再構築された二間の寝室と二間のバスルームを持つユニークなプライベートコーナーユニットで、2024年の大規模なリノベーションの結果、ヨーロッパの職人技と洗練された現代的な生活が融合しています。この家のすべての部分には、カスタムミルワークや贅沢な仕上げから、穏やかで光に満ちたレイアウトまで、思慮深くキュレーションされています。

リビングエリアは、埋め込み式LED照明と自然光で家を満たす大きな窓を備えた優雅さを放っています。印象的なアンティーク装飾暖炉、ションベックのシャンデリア、床から天井までのバラードデザインの鏡が部屋を引き立て、時代を超えた洗練された温かさの雰囲気を醸し出しています。

シェフズキッチンは本当の中心であり、内蔵のストレージと電子レンジを備えたドラマチックなクォーツァイトの滝のようなアイランドがあります。カスタムの白いファブウッドキャビネット、面取りガラスの棚、コーラーのブラッシュドニッケルの引き手があります。サブウェイタイルのバックスプラッシュとペニータイルのアクセント壁が洗練された質感を加えています。サムスンのステンレス鋼の電化製品には、自動清掃機能を持ち、内蔵エアフライヤー付きのオーブンが含まれています。

この家の目玉は、そのプライベートな140平方フィートの南東向きテラスです—メインスペースのガラスドアからの真の屋外リビングルームです。カスタムのヨーロピアンポーセリンタイルで仕上げられ、ルーズベルトアイランドトラムとファーストアベニューのオープンな景色を提供し、日の出のコーヒー、アフレスコダイニング、夕方のカクテルに最適な設定です。

主寝室は静かで穏やかな隠れ家で、カスタムのビルトイン棚と引き出しがあります。カリフォルニアクローゼットシステムには、プログラム可能なキーパッドセキュリティを備えたロック可能なジュエリーボックスがあり、ウィンドウプライバシーシャッターが快適さと配慮を高めます。専用バスルームはヨーロッパのスパのように感じられ、ライオンの爪の足を持つビクトリア風の浸かり湯、イタリアのグレーマーブルの床、サブウェイタイルの壁、広いストレージを持つ白い大理石の天板のバニティが備わっています。アンティークのブラッシュドニッケルの器具、特別版のションベックシャンデリア、カスタムのステンドグラスのトランサムが洗練と魅力を与えます。

二番目の寝室は、フォワイエの反対側に位置し、天窓からの自然光に包まれて明るく upliftingな雰囲気を作り出しています。ゲストスイート、オフィス、または創造的なスタジオに最適です。二番目のフルバスルームには、ヘクス型のグレーマーブルの床、バーナースタイルのガラスシャワードア、コーラーの磨かれた金の器具、レトロなハンドルの雨シャワーヘッド、大きな鏡付きバニティが含まれており、豊富なストレージがあります。

居住空間の全体には、ウッドビルブランコの木製フローリングのポーセリンタイルが統一感と高級感を提供しています。フリジダイアヒーティングとクーリングユニットは、カスタムキャビネットに収められており、シームレスでビルトインの外観を実現しています。このペントハウスのすべての要素は意図的に設計されており、プレウォーの魅力、現代的な贅沢、そして時代を超えたアッパーイーストサイドの洗練さを完璧に結びつけた居住空間が完成しました。

便利なことに、ランドリールームはほんの数歩下の廊下にあります。

ペットは歓迎です！

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!