PENTHOUSE PERFECTIE: DAKVERDIEPING MET SCHITTERENDE SKYLINE VIEWS & EIGEN PARKEREN
Verkoper biedt een krediet van $20.000 aan bij de sluiting om de hypotheekrente te verlagen.
Welkom bij het Forest Hills Royale Condominium. Deze uitzonderlijke duplex penthouse beslaat 1.155 vierkante voet en biedt een zeldzame combinatie van modern design, charmante privé buitenruimte en onverslaanbare waarde in een uitstekende locatie in Queens. Het appartement heeft 2 complete badkamers, 2 slaapkamers en een flexruimte die kan functioneren als slaapkamer of thuiswerkplek.
Niveau 1: Open Concept Wonen & Privé Balkon
Stap binnen in een zonnige, gracieuze woonruimte met een recent gerenoveerde, open keuken met een gloednieuwe kookplaat. De naadloze flow is perfect voor entertainment, rond een handige ontbijtbar.
Het hoofdverdieping is ontworpen voor licht en uitzicht, benadrukt door:
Privé Terras: Geniet van een verfrissend drankje of je ochtendkoffie terwijl je geniet van het adembenemende, ongehinderde uitzicht op het Flushing Meadows Park, Meadow Lake en de dynamische verre skyline.
Gemak: Inclusief een venster-badkamer met marmeren afwerking en een zeer gewilde wasmachine en droger in de unit.
Niveau 2: De Sky-View Hoofdverblijf
Klim de spiraalvormige trap naar de bovenverdieping, die dient als een luxueus privé toevluchtsoord. Deze verdieping heeft twee slaapkamers, een thuiswerkplek/flexruimte die als slaapkamer kan functioneren, en een tweede volledige marmeren badkamer.
De kroonjuweel van deze penthouse is de Hoofdsuite, met een unieke, volledige glazen plafonds die de kamer overspoelt met natuurlijk licht en ware dramatische, panoramische uitzichten biedt - perfect om sterren te kijken vanuit je bed. Deze verdieping bevat ook
Een grote inloopkast die voldoende opbergruimte biedt.
Directe toegang tot een ruime, gedeelde dek.
Dit aanbod wordt compleet gemaakt met een eigen parkeerplaats binnen - een onschatbare voorziening met gemakkelijke, directe toegang tot 76th Road en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is perfect gelegen voor een moeiteloze pendel:
Vervoer: Slechts enkele momenten van de Express E & F metro lijnen, die een snelle rit naar Manhattan bieden.
Onderwijs: Toegewezen aan de hoog beoordeelde PS 196, erkend als een van de beste basisscholen in NYC.
-Honden tot 40 pond toegestaan
Het Forest Hills Royale staat bekend als een uitzonderlijk goed beheerd condominium met lage kosten voor de buurt:
Vaste Kosten: Slechts $606 per maand.
Jaarlijkse Belastingen: $8.706 (ongeveer $725 per maand).
Maandelijkse vergoeding voor de eigen parkeerplaats $32,40
Mis de kans niet om een stukje van de lucht te bezitten met ongeëvenaarde uitzichten en lage maandlasten.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.