$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Dutch »

Buitengewone kans! Gemengde commerciële eigendom, geclassificeerd als DMU-1, gelegen in het hart van Nyack. "Couch Court", een iconisch Victoriaans gebouw uit 1854, is volledig gerenoveerd en biedt flexibele ruimte voor investeerders, bedrijfseigenaren of koper-verkopers voor wonen en werken. Met zijn opvallende blauwe gevel, torentje, schommelstoelenporch en bekroonde historische restauratie, combineert dit gebouw van ongeveer 5000 vierkante voet karakter van de oude wereld met moderne systemen, parkeren en een goed uitgerust appartement met 2 slaapkamers op de bovenste verdieping met uitzicht op de rivier en torenruimte. De suites op de begane grond en de tweede verdieping bieden genereuze hoge plafonds en veel licht. Hoogwaardige hoeklocatie naast het postkantoor, diagonaal van de Nyack Bibliotheek. De eigendom is zorgvuldig behouden, met reparaties en updates die op een manier zijn uitgevoerd die het oorspronkelijke karakter van het gebouw respecteert. Momenteel in gebruik als vastgoedkantoor op de eerste verdieping, kan deze flexibele ruimte gemakkelijk opnieuw worden ingericht voor een breed scala aan bedrijfsdoeleinden, waaronder wellness, professionele diensten, creatieve studio of kantoren. Een toegewezen parkeerterrein voegt dagelijks gemak toe voor cliënten, klanten en personeel. Laten we verbinding maken en de mogelijkheden verkennen!
2001 Rockland County Historic Preservation Merit-Award voor Adaptive Use. Formele erkenning van de stad Orangetown voor zijn historische restauratie en adaptieve hergebruik. Natalie Couch werd de eerste vrouwelijke advocaat in Rockland County. Couch Court diende van 1942-1951 als advocatenkantoren en het stadhuis van Orangetown. Exterieur en kantoren op de tweede verdieping zijn virtueel gestaged. Alle aparte nutsvoorzieningen, parkeren en 2 auto garage. De kelder heeft voldoende opslagruimte. Gelegen op een blok van Memorial Park en de rivier. Dichtbij alle winkels, restaurants, de Nyack Bibliotheek aan de overkant van de straat, The Angel, The Edward Hopper House. Gelegen in een van de meest levendige riviersteden van de Hudson Valley, met snelle toegang tot de Mario Cuomo Bridge, NYC Busroutes en belangrijke corridors voor pendelaars en bezoekers.

ID #‎	933091
Bouwjaar	1854
Belastingen	$37,050
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.