Welkom bij 321 East 45th Street, Unit 11H, een heerlijke coop genesteld in het hart van een levendige wijk! Deze charmante studio biedt een harmonieuze mix van comfort en stijl op de 11e verdieping van een goed onderhouden gebouw uit de naoorlogse periode. Met een geweldig open uitzicht en een geweldige lichtinval die de voortdurend veranderende skyline vastlegt, is dit huis werkelijk een bijzondere vondst. De eenheid heeft een doordacht ontworpen indeling op één niveau in uitstekende staat, aangevuld met een dubbel, door de muur verlengd koelsysteem om u het hele jaar door comfortabel te houden. Deze unit is onlangs geschilderd en heeft een gloednieuwe badkamer. De keuken is van perfecte grootte en heeft zelfs een raam! Drie ruime kasten completeren deze geweldige unit! Parketvloeren door het hele appartement zijn als nieuw.

Hoewel was/droger-installaties niet zijn toegestaan, voegt het gemak van een parttime portier iets toe aan de reeks voorzieningen van het gebouw, wat zorgt voor privacy en hulp wanneer u dat nodig heeft. Voor dierenliefhebbers zult u blij zijn te weten dat dit huisdier-vriendelijke onderkomen katten en huisdieren tot 30 pond verwelkomt. En wanneer u klaar bent om te ontspannen, biedt het prachtige dakterras van het gebouw een uitnodigende ruimte om te genieten van het panorama van de stad. Profiteer van de fantastische locatie, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, lokale parken, eet- en winkelmogelijkheden die het leven in de stad een plezier maken. Uw kans om deze uitnodigende, goed gelegen eigendom te verkennen, is slechts een telefoontje verwijderd. Plan vandaag nog een bezichtiging en stel uw toekomst voor in deze prachtige stadsoase!

321 East 45th Street, (The Sands) is een middenhoogte coop gebouw dat in 1960 als huurwoning is gebouwd en in 1984 is omgevormd tot coop. Het gebouw bestaat uit 14 verdiepingen met 109 eenheden. Momenteel wordt het gebouw elke dag van 16:00 tot 00:00 uur bediend door een parttime portier en een woonachtige opzichter. Kenmerken zijn onder andere 2 liften, een centrale wasvoorziening, een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht op de stad en de rivier en privé-opslag. Deze coop staat pied-a-terres, huisdieren, borgstellingen en schenkingen toe. Onderverhuur is toegestaan na 2 jaar bewoning.

Er is een bijdrage van $12,30 per maand tot januari 2027.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency.

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.