Welkom op 321 East 45th Street, appartement 11H, een charmante coöperatiewoning in het hart van een levendige buurt! Deze sfeervolle studio biedt een harmonieuze combinatie van comfort en stijl op de 11e verdieping van een goed onderhouden naoorlogs gebouw. Met weids uitzicht en prachtig licht dat de voortdurend veranderende skyline benadrukt, is dit huis werkelijk een bijzondere vondst. De woning beschikt over een doordachte indeling op één niveau en verkeert in uitstekende staat, aangevuld met een dubbele airconditioninginstallatie die door de buitenmuur loopt om u het hele jaar door comfortabel te houden. De woning is onlangs opnieuw geschilderd en heeft een gloednieuwe badkamer. De keuken is perfect van formaat en heeft zelfs een raam! Drie ruime inbouwkasten maken deze geweldige woning compleet. De parketvloeren door de gehele woning zijn als nieuw.

Hoewel het niet is toegestaan om een wasmachine en droger te installeren, biedt de parttime portier extra gemak en privacy, evenals hulp wanneer u die nodig heeft. Huisdierenliefhebbers zullen blij zijn te horen dat deze huisdiervriendelijke woning katten en huisdieren tot 30 pond verwelkomt. Wanneer u wilt ontspannen, biedt het prachtige dakterras van het gebouw een uitnodigende plek om van het stads- en panoramische uitzicht te genieten. Profiteer van de fantastische locatie, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, lokale parken, restaurants en winkels, waardoor wonen in de stad bijzonder aangenaam is. Uw kans om deze aantrekkelijke en gunstig gelegen woning te bezichtigen is slechts één telefoontje verwijderd. Plan vandaag nog een bezichtiging en stel u uw toekomst voor in deze prachtige stedelijke oase!

321 East 45th Street (The Sands) is een middelgroot coöperatiegebouw dat in 1960 als huurgebouw werd gebouwd en in 1984 werd omgezet in een coöperatie. Het gebouw telt 14 verdiepingen met 109 woningen. Momenteel wordt het gebouw dagelijks van 16.00 tot 24.00 uur bediend door een parttime portier en een inwonende superintendent. Tot de voorzieningen behoren twee liften, een centrale wasserette, een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over de stad en de rivier, en privébergingen. Deze coöperatie staat pied-à-terres, huisdieren, garantstellers en schenkingen toe. Onderverhuur is toegestaan na twee jaar bewoning. Sommige foto’s zijn virtueel ingericht.

Er geldt tot en met januari 2027 een maandelijkse extra bijdrage van $ 12,30.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.