Welkom bij 321 Oost 45ste Straat, Eenheid 11H, een charmante coop genesteld in het hart van een levendige buurt! Deze sfeervolle studio biedt een harmonieuze mix van comfort en stijl op de 11e verdieping van een goed onderhouden gebouw uit de naoorlogse periode. Met prachtig uitzicht en geweldig licht dat de altijd veranderende skyline vastlegt, is dit huis werkelijk een bijzondere ontdekking. De eenheid beschikt over een doordacht ontworpen indeling op één niveau in uitstekende staat, aangevuld met een dubbele, door de muur lopende koelsysteem om je het hele jaar door comfortabel te houden. Deze eenheid is vers geschilderd en heeft een gloednieuwe badkamer. De keuken heeft een perfect formaat en heeft zelfs een raam! Drie ruime kasten completeren deze geweldige eenheid! Parketvloeren door het hele appartement zijn als nieuw.

Hoewel wasmachine-/drogerinstallaties niet zijn toegestaan, voegt het gemak van een deeltijd portier toe aan de voorzieningen van het gebouw, wat zorgt voor privacy en hulp wanneer je het nodig hebt. Voor dierenliefhebbers zal het je verheugen te horen dat deze diervriendelijke woning katten en huisdieren tot 30 lbs verwelkomt. En wanneer je klaar bent om te ontspannen, biedt het prachtige dakterras van het gebouw een uitnodigende ruimte om te genieten van het panorama van de stad. Profiteer van de geweldige locatie, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, lokale parken, eetgelegenheden en winkelmogelijkheden die het leven in de stad eenvoudig maken. Jouw kans om deze uitnodigende, goed gelegen woning te verkennen is slechts een telefoontje verwijderd. Plan vandaag nog een bezichtiging en stel je toekomst voor in dit mooie stadsretreat!

321 Oost 45ste Straat, (The Sands) is een middenhoogte coop gebouw dat in 1960 als huurgebouw is gebouwd en in 1984 is omgevormd tot een coop. Het gebouw bestaat uit 14 verdiepingen met 109 eenheden. Momenteel wordt het gebouw bediend door een deeltijd portier van 16:00 tot 00:00 uur dagelijks en een inwonende conciërge. Kenmerken zijn onder andere 2 liften, een centrale wasserij, een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht op de stad en de rivier en privéopslag. Deze coop staat pied-a-terres, huisdieren, borgstellingen en geschenken toe. Het onderverhuren is toegestaan na 2 jaar verblijf.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency.