- VIRTUELE RONDLEIDINGEN BESCHIKBAAR - ZONERING UPGRADING - OneLIC

- INVESTERING OF HERONTWIKKELINGSKANS

- GEMENGD GEBRUIK - VIER EENHEIDEN GEBOUW

Gelegen in het hart van Hunters Point met een gevel aan Vernon Boulevard, beschikt dit gemengde-eigendomsgebouw over een volledig gerenoveerd appartementengebouw met vier eenheden en een flexibele winkelruimte. De vier appartementen met één slaapkamer op de vrije markt zijn allemaal verhuurd tegen marktprijzen. De detailhandelscomponent biedt 2.500 vierkante voet flexibele ruimte met een extra kelder van 1.250 vierkante voet. Het gebouw staat op een perceel van 25' x 100' binnen R6A, C1-5 zonering en een FAR van 3. Het bestaande gebouw is ongeveer 5.000 vierkante voet en heeft nog eens 2.500 vierkante voet bouwbare ruimte die gebruikt kan worden zoals het nu is. Met het voorgestelde OneLIC-plan zal dit stijgen naar 5.000 extra bouwbare vierkante voet.

Het gebouw is bereikbaar via de E, G, M, en 7 metrolijnen, evenals de LIE. Het is ook handig gelegen op slechts enkele stappen van het Gantry Plaza State Park, Murray Park, samen met al de grote restaurants, winkels en supermarkten die LIC te bieden heeft. Dit is een uitstekende kans voor investeerders, 1031-uitwisselingskopers of ontwikkelaars die willen profiteren van het potentieel van het OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Herzonering (goedgekeurd):

Het OneLIC Neighborhood Plan ontsluit grote herontwikkelingsmogelijkheden in Long Island City, en stelt de herzonering van 54 blokken voor om ongeveer 14.700 nieuwe woningunits toe te staan. Dit pand ligt binnen het herzoningsgebied, wat de toegestane FAR heeft verhoogd van de huidige 3.0 naar 4.6. Als gevolg hiervan steeg de bouwbare vierkante footage van ongeveer 7.500 naar meer dan 11.500 vierkante voet.

Voor meer informatie over de OneLIC-planning, bezoek dan hun website: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc