Welkom bij 212 Franklin Street, een van de meest onderscheidende eigendommen in Greenpoint, Brooklyn.

Dit 25 voet brede, metselwerk gevel, metalen frame gemengd gebruik townhouse is volledig herbouwd in 2014 om naadloos hoogwaardig ontwerp te combineren met moderne functionaliteit, waardoor het een ideale gelegenheid is voor zowel eindgebruikers als slimme investeerders.

Het pand is ingericht als een twee-eenheid woning boven winkel, met een volledige verdieping twee-slaapkamer, één badkamer appartement met privé buitenruimte, een ruime penthouse met 3.5 slaapkamers en twee badkamers met een dakterras, en een winkelruimte op de begane grond die een privé tuin en een afgewerkt lager niveau omvat. Deze doordachte indeling biedt uitzonderlijk inkomenspotentieel en biedt de flexibiliteit om een deel of het geheel van het residentiële gedeelte te betrekken.

Of het nu wordt onderhouden als een hoogrenderende investering of omgevormd tot een luxueus eengezinswoning, het ontwerp en de schaal van 212 Franklin zijn vergelijkbaar met de beste townhouses op de markt.

Met zijn veelzijdig gebruik, hoogwaardige afwerking en indrukwekkend verdienpotentieel, is dit pand klaar om zowel hoge rendementen als verfijnd wonen te bieden.

Volledig verhuurd met huurders aanwezig, genereert 212 Franklin momenteel stabiele, aanwezige inkomsten en heeft een cap rate van 5,45%, met een verwachte cap rate die kan groeien tot 6,47%, wat het een aantrekkelijke, inkomensgenererende investering maakt in een van de meest gewilde buurten van Brooklyn.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.