$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « Dutch »

Ongelooflijke kans om een volledig geüpdatet Shell-benzinestation en gemakswinkel te bezitten in een van de meest gewilde kustgemeenschappen van Long Island. Gelegen bij de ingang van Point Lookout, direct bij de Loop Parkway, biedt deze locatie met veel verkeer ongeëvenaarde zichtbaarheid en een constante, het hele jaar door sterke klandizie van zowel lokale bewoners als bezoekers.
Het pand beschikt over gloednieuwe Shell-brandstofpompen, geüpgradede tanks en systemen, een moderne luifel en een volledig gerenoveerde gemakswinkel met alle nieuwe inrichtingen, koelingen, vloeren en apparatuur. Alles is gebruiksklaar en klaar voor onmiddellijke exploitatie — er is geen extra werk nodig.
Het terrein beslaat ongeveer 12.000 vierkante voet met een gebouw van 2.882 vierkante voet en biedt gemakkelijke toegang, een sterke verkeersstroom en uitstekende mogelijkheden voor bewegwijzering. De bestemmingsplannen staan een voortgezet gebruik als servicestation en markt toe, wat het ideaal maakt voor een eigenaar-exploitant of investeerder die op zoek is naar een stabiel, hoog presterend commercieel bezit.
Met zijn toplocatie, geüpdatete infrastructuur en sterke merkassociatie vertegenwoordigt 12 Lido Blvd een zeldzame kans om een moderne brandstof- en gemaksoperatie te verwerven in een premium, markt met beperkte concurrentie.

MLS #‎	926438
Bouwjaar	1951
Belastingen	$60,232
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Trein	3.8 mijlen: "Island Park"
	4.3 mijlen: "Long Beach"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.