OPEN HOUSE
Zaterdag 28 maart
11:00 - 12:00 UUR

Welkom bij 52 East End Avenue, een boetiek 41-verdiepingen hoge condominium die oprijst boven de East River. Met slechts één tot twee woningen op de meeste verdiepingen biedt het gebouw een ongeëvenaard gevoel van privacy en exclusiviteit in het hart van Manhattan's Upper East Side. Bewoners worden verwelkomd door een indrukwekkende ingang die leidt naar een moderne lobby met een rustige waterval en een haard. Volledige service voorzieningen omvatten een 24-uurs portier, een woonachtig opzichter, een fitnessruimte en een wasserette, wat zorgt voor een vijf-sterren woonervaring.

Appartement 23A, met een oppervlakte van 1.460 vierkante voet volgens het aanbiedingsplan (inclusief het terras), is zorgvuldig gerenoveerd om hedendaags ontwerp en functionaliteit te weerspiegelen. De ruime woonkamer en eetkamer baden in natuurlijk licht van de grote ramen en openen naadloos naar een privé balkon, met panoramisch uitzicht op de rivier en de stad. Met voldoende ruimte om te entertainen biedt de eetkamer gemakkelijk plaats aan zes tot acht gasten. Een prachtig ingerichte keuken voor de chef is voorzien van Bosch roestvrijstalen apparaten, een Sub-Zero koelkast, Caesarstone kwarts werkbladen, een afvalverwerker en elegante op maat gemaakte kasten, allemaal aangevuld met warm vijf-inch witte eikenvloer in het hele appartement.

De koning-grote hoofd suite geniet van overvloedig licht van noordelijke en oostelijke exposities en heeft een spa-geïnspireerde en suite badkamer met vloerverwarming, een glazen douche en een diep ligbad. De tweede slaapkamer is even helder en ruim, met zijn eigen en suite badkamer, waardoor het ideaal is voor gasten of familie. Een stijlvolle toiletruimte bij de entreehal biedt extra gemak, terwijl gepolijste chroomafwerkingen en glanzende tegels het algemene badkamerontwerp verbeteren. Met het voordeel van een wasmachine en droger in de unit en slechts één andere woning op de verdieping, is dit appartement een echte zeldzaamheid in de Upper East Side.

Gelegen in het hart van Yorkville, een van de meest gewilde enclaves op de Upper East Side, biedt 52 East End Avenue een buurt die aanvoelt als een klein dorp binnen de stad. Bewoners bevinden zich op slechts twee blokken van Asphalt Green, Carl Schurz Park en de East River Promenade, met toegang tot speeltuinen, basketbalvelden, hondenparken en enkele van de meest geliefde restaurants in de omgeving, waaronder J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels en Felice 83. Deze locatie balanceert een vredige, residentiële sfeer met gemakkelijke toegang tot de levendige cultuur en eetgelegenheden die het leven in New York definiëren. Handig gelegen nabij Museum Mile, met name The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim en vele anderen, wat het gemakkelijk maakt om je culturele fix te krijgen.

Vervoersmogelijkheden zijn overvloedig, met de Q trein op 83rd Street, de 6 trein op 86th Street, en crosstown bussen die moeiteloze reizen door de stad mogelijk maken. De NYC Ferry is slechts enkele minuten verwijderd en biedt verbindingen naar Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island en de Rockaways. Snelle toegang tot de FDR vergroot het gemak van woon-werkverkeer door Manhattan en verder.

Het gebouw verwelkomt huisdieren, investeerders, pied-à-terres en parttime bewoners. Er is een belasting van twee procent van toepassing bij verkoop, waarbij één procent door de verkoper en één procent door de koper wordt betaald. Er is momenteel een beoordeling van $1.068,62 per maand tot augustus 2027, en er is een grote opslagruimte van 5 bij 9 bij 8 voet beschikbaar, hoewel deze niet in de verkoop is inbegrepen.

Dit volledig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamers met een privé terras vertegenwoordigt een zeldzame kans om een instapklare condo in de Upper East Side te bezitten op 52 East End Avenue. Met panoramische uitzichten, luxe afwerkingen en een locatie die sereniteit met gemak mengt, biedt Appartement 23A de perfecte woning in New York City.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.