$4,280,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Dutch »

Prime Sunset Park Commercieel Condo met Stabiliteit Huurovereenkomst & 6,5% Cap Rate — Optionele Parkeerplaats Beschikbaar

Gelegen in het hart van Brooklyn's bloeiende 8th Avenue corridor, biedt deze twee niveaus tellende commerciële condominium investeerders een zeldzame kans om een hoogrenderend, laagonderhoudsvermogen te verwerven met een langdurige huurder aanwezig. Momenteel verhuurd aan een goed gevestigde kinderopvang, genereert het pand een sterke cap rate van 6,5% — meer dan het dubbele van het gemiddelde rendement van nabijgelegen panden in de omgeving.

De eenheid beslaat ongeveer 4.785 vierkante voet over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich drie klaslokalen, een administratiekantoor en twee toilettes. De tweede verdieping biedt twee extra klaslokalen, twee toilettes, een volledige keuken, een opbergkamer en een ruime buitenspeelplaats op het terras van de tweede verdieping. Elk klaslokaal is uitgerust met split-unit airconditioning, en de plafondhoogtes zijn overal ongeveer 8 tot 8,5 voet. Een apart verplichte parkeerplaats is ook beschikbaar voor aankoop. Maandelijkse gemeenschappelijke kosten en plattegronden zijn beschikbaar op aanvraag.

Het pand wordt verkocht met een langdurig huurcontract, wat zorgt voor een stabiel inkomen van een betrouwbare, gevestigde huurder.

Gelegen in een van de meest actieve commerciële wijken van Brooklyn, profiteert het pand van sterke lokale vraag en uitstekende toegankelijkheid. De N-train is op korte afstand en meerdere buslijnen bedienen het gebied. Met een sterke vraag vanuit de buurt, uitstekende zichtbaarheid en een langdurige huurder, is dit een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele cashflow op een toplocatie.

MLS #‎	887843
Bouwjaar	2000
Belastingen	$54,498
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Bus	0 minuten: B9
	2 minuten: B16
	3 minuten: B70
	9 minuten: B64
	10 minuten: B11
Metro	4 minuten: N
Trein	3.8 mijlen: "Atlantic Terminal"
	4.4 mijlen: "Nostrand Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.