Sebuah Syurga Taman Persendirian di Tengah-tengah Sutton Place

Selamat datang ke Residence 1A di 440 East 56th Street — sebuah kediaman yang benar-benar istimewa dan unik, menawarkan pengalaman hidup antara ruang dalaman dan luaran yang terbaik, dengan ruang dalaman seluas 925 kaki persegi yang telah diubah suai dengan teliti serta taman landskap persendirian seluas 1,250 kaki persegi yang menakjubkan.

Direka semula dengan teliti dari awal hingga akhir, kediaman elegan dengan 1 bilik tidur dan 1 bilik mandi ini menggabungkan kecanggihan, ketenangan dan fungsi moden dengan sempurna. Susun aturnya merangkumi ruang legar yang mengalu-alukan, ruang ceruk makan yang luas serta ruang tamu yang lapang dengan pintu Perancis yang terbuka terus ke oasis luar persendirian anda.

Dapur bertaraf cef ini merupakan sebuah karya unggul, dilengkapi kabinet tempahan khas, peralatan Miele, ruang kaunter yang luas serta tingkap yang menghadap ke taman. Ruang ceruk makan bersebelahan boleh memuatkan enam orang dengan selesa, manakala taman yang luas menyediakan ruang untuk menjamu 8–10 orang di bawah pokok Dogwood berbunga yang megah, dikelilingi pokok Yew yang rimbun. Pencahayaan tempahan khas, akses kepada bekalan air dan soket elektrik luar menjadikannya tempat yang sempurna untuk dinikmati pada waktu siang mahupun malam.

Bilik mandi bertaraf spa ini dilengkapi pancuran mandi berjubin yang indah serta kelengkapan mewah. Bilik tidur pula merupakan ruang peribadi yang tenang, dengan tingkap unjur yang menawan berlatarbelakangkan pemandangan taman serta dua almari pakaian California tempahan khas. Dengan siling setinggi 9 kaki di seluruh kediaman, ruang simpanan terbina dalam yang banyak dan almari yang luas, rumah ini terasa lapang dan praktikal.

Yang terbaik sekali, kediaman aras taman yang tenang ini menawarkan privasi sepenuhnya serta suasana seperti rumah bandar — tanpa perlu menggunakan lif.

440 East 56th Street ialah bangunan kediaman koperasi dengan perkhidmatan lengkap di kawasan Sutton Place yang tenang. Kemudahannya termasuk penjaga pintu 24 jam, penyelia bangunan yang menetap di situ, bilik dobi, tempat simpanan basikal, ruang simpanan persendirian, taman bersama yang dijaga rapi serta dek bumbung. Bangunan ini mesra haiwan peliharaan dan menerima kediaman pied-à-terre.

Lokasinya yang strategik dengan akses mudah ke FDR Drive amat sesuai untuk mereka yang berulang-alik ke arah timur atau utara menuju Connecticut. Pejabat di Midtown, Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu dan kawasan perubatan juga hanya dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Nikmati kemudahan membeli-belah berhampiran di Whole Foods dan Trader Joe’s yang bakal dibuka tidak lama lagi, serta restoran kejiranan kegemaran seperti Mr. Chow, Morso dan Bistro Vendôme. Luangkan hujung minggu di Sutton Place Park, berbasikal di sepanjang East River Esplanade atau bermain tenis di kelab berhampiran.

Ini benar-benar tawaran yang jarang ditemui dan eksklusif — tempat kemewahan dalaman bertemu ketenangan taman persendirian di salah sebuah kejiranan Manhattan yang paling elegan.

YURAN:
Yuran permohonan – $20
Sewa bulan pertama – $7,500
Deposit keselamatan satu bulan (Boleh dipulangkan) – $7,500
Yuran pemprosesan permohonan (Tidak boleh dipulangkan) – $550
Yuran semakan kredit (Tidak boleh dipulangkan) – $150 bagi setiap pemohon
Yuran penggunaan lif untuk berpindah masuk – $75
Yuran berpindah masuk (Tidak boleh dipulangkan) – $250
Deposit berpindah masuk (Boleh dipulangkan) – $500

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500