200 Central Park South, Kediaman 8R

Dua Bilik Tidur, Dua Bilik Mandi, Pemandangan Utara + Selatan

Terletak betul-betul bertentangan dengan Central Park, Kediaman 8R menawarkan gabungan yang semakin sukar ditemui di Manhattan: perkadaran ruang yang lapang, cahaya semula jadi yang menakjubkan, serta pelan lantai yang sangat fleksibel di salah satu lokasi paling ikonik di bandar ini.

Ruang foyer pintu masuk yang sempurna menyambut kediaman ini dan membuka ke ruang tamu yang amat luas menghadap ke selatan. Dengan perkadaran yang indah dan dipenuhi cahaya semula jadi, ruang ini mudah menempatkan beberapa kawasan tempat duduk dengan ruang yang mencukupi untuk berhibur serta kehidupan harian yang selesa.

Pemandangan ke arah utara dan selatan mewujudkan aliran semula jadi antara ruang tamu, ruang berhibur dan ruang peribadi kediaman. Di bahagian utara kediaman, dapur berwindow dengan ruang makan menawarkan satu kejutan yang menyenangkan: pemandangan Central Park yang menawan, menambahkan sesuatu yang istimewa kepada kenikmatan sederhana menikmati kopi atau teh pada waktu pagi. Dapur yang telah diubah suai ini dilengkapi peti sejuk Liebherr, mesin basuh pinggan mangkuk Miele dan ketuhar SMEG, menggabungkan peralatan berkualiti dengan fungsi harian.

Bersebelahan dengan dapur ialah salah satu ruang paling serba guna di Kediaman 8R, iaitu bilik tidur kedua/ruang makan. Dengan saiz yang luas, ruang ini boleh berfungsi dengan baik sebagai bilik tidur kedua sebenar, ruang makan rasmi, bilik tetamu, ruang keluarga, perpustakaan atau pejabat rumah yang luas, membolehkan kediaman ini disesuaikan dengan mudah mengikut gaya hidup dan keperluan yang berbeza.

Bilik tidur utama yang cerah dan menghadap ke selatan menawarkan perkadaran ruang yang sangat baik serta ruang almari yang luas, termasuk almari pakaian walk-in. Bilik mandi utama en suite yang telah diubah suai dan mempunyai tingkap melengkapkan suite ini, mewujudkan ruang peribadi yang selesa dan tenang.

Kediaman ini merangkumi dua bilik mandi lengkap serta ruang penyimpanan yang sangat baik di seluruh kediaman, manakala pemandangan dwiarah ke utara dan selatan membawa cahaya dari dua arah serta mengukuhkan rasa pemisahan antara ruang berhibur dan ruang peribadi rumah.

200 Central Park South, yang dibina pada tahun 1963 oleh pemaju Bernard Spitzer dan direka oleh firma seni bina Wechsler and Schimenti, merupakan koperasi perkhidmatan penuh yang berprestij, terkenal dengan reka bentuk pertengahan abad, perkhidmatan bertaraf tinggi dan lokasi yang luar biasa.

Kemudahan bangunan ini termasuk penjaga pintu dan concierge 24 jam, garaj di premis dengan petugas serta akses terus ke lobi, pusat kecergasan, dek atas bumbung, kemudahan dobi, bilik basikal, bilik bungkusan dan penguasa bangunan yang menetap di situ.

Dan kemudian terdapat pula lokasinya. Central Park benar-benar berada di depan pintu anda, dengan Columbus Circle hanya beberapa langkah sahaja. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, kawasan membeli-belah Fifth Avenue dan 57th Street, institusi kebudayaan bertaraf dunia, restoran terkenal serta pelbagai kemudahan harian semuanya mudah dikunjungi. Whole Foods Market di Columbus Circle juga berdekatan, begitu juga destinasi makanan kejiranan termasuk Marea di Central Park South.

Pengangkutan juga amat mudah, dengan laluan N/Q/R/W di 57th Street, laluan A/B/C/D/1 di 59th Street-Columbus Circle dan kereta api F di 57th Street semuanya berdekatan.

Bagi sesiapa yang mencari ruang, fleksibiliti, cahaya semula jadi dan alamat Central Park South yang tiada gantinya, Kediaman 8R menawarkan peluang yang jarang ditemui untuk mewujudkan sebuah kediaman yang sesuai untuk kehidupan harian mahupun berhibur.

Nota Pemilikan & Bangunan

- Bayaran pendahuluan minimum 25% / pembiayaan sehingga 75% dibenarkan

- Kediaman sementara dibenarkan

- Pemilikan melalui amanah dan LLC dibenarkan

- Penjamin dibenarkan

- Pembelian bersama oleh ahli keluarga terdekat dibenarkan dengan kelulusan lembaga

- Menyewakan semula dibenarkan selepas tiga tahun pemilikan, untuk tempoh satu hingga dua tahun, tertakluk kepada kelulusan lembaga

- Haiwan peliharaan dibenarkan tertakluk kepada keperluan bangunan, termasuk pensijilan AKC

- Cukai pindah milik sebanyak 2% ditanggung oleh penjual

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller