Selamat datang ke Kediaman 2F di The Delegate, sebuah kondominium dengan perkhidmatan penuh di tengah-tengah Turtle Bay.

Berukuran kira-kira 700 kaki persegi, kediaman satu bilik tidur yang cerah dan telah dikemas kini dengan indah ini menawarkan susun atur yang seimbang, ruang penyimpanan yang sangat baik, cahaya semula jadi yang banyak serta teres peribadi yang luas—suatu keistimewaan yang amat jarang ditemui di tengah-tengah Manhattan.

Ruang legar pintu masuk yang mengalu-alukan membawa anda ke ruang tamu dan ruang makan yang luas, dengan ruang yang mencukupi untuk kehidupan harian serta menerima tetamu. Tingkap besar menghadap ke barat memenuhi kediaman ini dengan cahaya petang dan menghadap teres peribadi, mewujudkan hubungan yang lancar antara ruang dalaman dan luaran. Teres ini menyediakan ruang yang indah untuk bersantai, menjamu selera, menerima tetamu, atau sekadar menikmati ruang privasi luaran anda sendiri di tengah bandar.

Kediaman ini turut dilengkapi langsir tingkap bermotor automatik dengan pelindung cahaya matahari dan pelindung gelap. Pelindung tersebut, bersama-sama pencahayaan dapur, juga boleh disepadukan dengan Alexa atau platform rumah pintar lain yang serasi, dan peranti yang diperlukan boleh ditinggalkan bersama apartmen untuk kegunaan pada masa hadapan.

Dapur yang telah dikemas kini ini menampilkan peralatan keluli tahan karat, lantai berjubin, kabinet yang luas serta susun atur yang cekap. Bilik tidur yang luas menikmati pemandangan menghadap ke barat yang sama dan dilengkapi dinding almari, manakala ruang penyimpanan tambahan di lorong memberikan lebih banyak fungsi.

Bilik mandi yang baru diubah suai ini telah dinaik taraf dengan teliti, menampilkan gabungan tab mandi dan pancuran mandi, tandas TOTO dengan fungsi bidet serta lampu dinding RBW yang menambahkan sentuhan kontemporari yang sofistikated.

Peningkatan tambahan termasuk kemasan baharu untuk unit pemanas dan penghawa dingin yang dipasang pada dinding. Setiap bilik mempunyai alat kawalan jauh tersendiri dengan termostat terbina dalam, membolehkan kawalan suhu individu yang mudah di seluruh kediaman.

Lantai kayu keras di seluruh ruang tamu utama menambahkan kehangatan dan karakter.

Dibina pada tahun 1979, The Delegate ialah kondominium 21 tingkat dengan perkhidmatan penuh yang terletak di 301 East 45th Street. Para penghuni menikmati lobi yang telah diubah suai dan dikawal selia 24 jam, penguasa bangunan yang menetap di situ, dua lif, bilik dobi berpusat yang menggunakan kad, ruang simpanan basikal serta ruang penyimpanan persendirian dan bersama.

Lokasinya amat strategik, hanya beberapa langkah dari Grand Central Terminal, Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu, Sungai East, restoran, bar, pasar barangan runcit, pusat membeli-belah serta pelbagai kemudahan harian. Pilihan pengangkutan termasuk laluan kereta api bawah tanah 4, 5, 6 dan 7, bas M15 dan M42, serta stesen Citi Bike yang berdekatan.

Haiwan peliharaan dibenarkan dan pelabur dialu-alukan. Bangunan ini membenarkan pajakan dengan tempoh minimum enam bulan, menawarkan fleksibiliti tambahan untuk pemilik yang akan mendiaminya sendiri mahupun pelabur.

Kediaman 2F menawarkan gabungan yang semakin jarang ditemui—ruang dalaman yang luas, teres peribadi yang besar, peningkatan moden yang dirancang dengan teliti, kehidupan kondominium dengan perkhidmatan penuh serta lokasi utama di Midtown East.

PELABUR DIALU-ALUKAN. Bangunan ini membenarkan pajakan minimum enam bulan.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.