IMPIAN PARA ULANG-ALIK! KONDO 1 BILIK TIDUR BESAR / BOLEH DIUBAH SUAI MENJADI 2 BILIK TIDUR DI LOKASI UTAMA MIDTOWN EAST, DENGAN RUANG MAKAN, PENCAHAYAAN TERANG DAN PEMANDANGAN KE ARAH POKOK-POKOK DARI BANGUNAN BERPENJAGA — SEMUANYA DALAM JARAK DEKAT DARI GRAND CENTRAL TERMINAL.

***HARGA BARU DITURUNKAN KEPADA $689,000!

DAN PENJUAL AKAN MENJELASKAN SEPENUHNYA BAYARAN TAKSIRAN PADA TARIKH PENYELESAIAN***

Terang, luas dan ditawarkan pada harga yang sangat berpatutan, Residence 7G di 240 East 46th Street menawarkan peluang jarang untuk memiliki kondominium satu bilik tidur yang besar dan telah diubah suai dengan teliti menjadi susun atur dua bilik tidur yang fleksibel. Terletak di antara pemandangan pucuk pokok di sebuah blok kediaman yang tenang, kediaman menarik ini menggabungkan keselesaan, fungsi dan lokasi Midtown East yang tiada tandingan, hanya beberapa ketika dari Grand Central Terminal.

**Unit:** Pada asalnya direka sebagai unit satu bilik tidur yang besar, kediaman serba guna ini menampilkan susun atur luas dengan pencahayaan semula jadi yang sangat baik serta ruang penyimpanan yang banyak di seluruh unit. Dapur berasingan dilengkapi kabinet putih, jubin putih dan peralatan keluli tahan karat bersaiz penuh, termasuk mesin basuh pinggan mangkuk.

Ruang makan khusus dan ruang legar mewujudkan pintu masuk yang mesra serta memberikan fleksibiliti tambahan untuk menerima tetamu atau kegunaan harian. Bilik tidur utama bersaiz king boleh memuatkan perabot besar dengan mudah, manakala bilik tidur kedua atau pejabat rumah yang telah diubah suai boleh memuatkan katil bersaiz queen serta perabot tambahan dengan selesa.

Ciri-ciri tambahan termasuk:

• Pemandangan pucuk pokok yang terang dan pencahayaan semula jadi yang sangat baik
• Ruang makan dan ruang legar berasingan
• Bilik tidur utama bersaiz king yang luas
• Bilik tidur kedua/pejabat rumah yang fleksibel
• Lantai kayu keras padu di seluruh unit
• Ruang almari dan penyimpanan yang mencukupi
• Dua unit penghawa dingin jenis melalui dinding
• Bilik mandi lengkap dengan jubin putih dari lantai hingga ke siling, kabinet ubat bercermin tiga sudut pandangan serta gabungan tab mandi/pancuran

**Bangunan:** Terletak di sebuah blok indah yang dipenuhi deretan pokok di Turtle Bay, 240 East 46th Street ialah kondominium mewah berperkhidmatan penuh yang terkenal dengan suasana mesra dan kakitangan yang prihatin.

Kemudahan bangunan termasuk:

• Penjaga pintu sepenuh masa
• Pengurus pemastautin yang tinggal di bangunan
• Dua lif
• Bilik dobi
• Bilik basikal
• Kakitangan penyelenggaraan dan porter khusus
• Bangunan mesra haiwan peliharaan
• Bangunan bebas asap rokok

**Kejiranan:** Terletak di lokasi strategik di tengah-tengah Midtown East, para penduduk menikmati akses segera ke Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road serta laluan kereta api bawah tanah 4, 5, 6, 7 dan Shuttle.

Gabungan saiz, fleksibiliti, nilai dan lokasi yang jarang ditemui, Residence 7G menawarkan pengalaman kehidupan Midtown Manhattan yang luar biasa dalam kondominium berperkhidmatan penuh, hanya beberapa ketika dari segala yang ditawarkan oleh New York City.

*NOTA — Unit ini kini mempunyai dinding untuk mewujudkan bilik tidur kedua. Sesetengah imej telah dipentaskan/diubah suai secara maya untuk menunjukkan unit tanpa dinding tersebut dan dalam susun atur satu bilik tidur.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR