Tapak pembangunan di East Flatbush atas lot berukuran 27.5' x 100' (kira-kira 2,750 kaki persegi), yang kini mempunyai sebuah rumah keluarga tunggal berkembar separa. Analisis menunjukkan potensi pembinaan semula minimum kira-kira 6,072 kaki persegi. Hartanah ini terletak betul-betul bertentangan dengan Kingsbrook Jewish Medical Center — sebuah hospital, pusat pemulihan dan koridor pejabat perubatan dengan permintaan institusi yang stabil. Lokasi ini menyokong lebih daripada satu pilihan strategi keluar:

Bina semula bangunan kediaman berbilang keluarga atau berbilang unit yang lebih besar.

Bina rumah keluarga tunggal / dua keluarga yang lebih besar untuk pembeli akhir yang mahukan skala, ruang luar dan lot sedalam 100 kaki.

Terokai penggunaan kemudahan komuniti atau penggunaan berkaitan perubatan memandangkan lokasi berhadapan hospital (tertakluk kepada zon guna tanah dan DOB).

Konfigurasi berkembar separa,
Lot sedalam 100 kaki,
Menghadap Schenectady Avenue di kawasan padat yang mengalami kekurangan perumahan di bahagian tengah Brooklyn,
Terletak dalam Zon Peluang, yang mungkin berkaitan dengan penangguhan cukai keuntungan / modal QOF (pembeli hendaklah mengesahkan status trakt dan layanan cukai).

Pembeli hendaklah mengesahkan sendiri zon guna tanah, FAR, ketinggian, tempat letak kereta dan kelayakan Zon Peluang.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.