Dibina pada tahun 1880 oleh arkitek terkenal F. S. Barus, 38 East 63rd Street ialah sebuah rumah bandar gaya Neo-Georgia yang berukuran 18 kaki lebar dan mempunyai keluasan kira-kira 7,155 kaki persegi di atas aras tanah. Bangunan ini menampilkan ruang pejabat terbuka yang fleksibel, serta tambahan keluasan 1,545 kaki persegi di tingkat bawah untuk penyimpanan dan sistem mekanikal. Hartanah ini terletak di lokasi yang ideal, di antara Park Avenue dan Madison Avenue, dalam sebuah blok yang tenang, dipenuhi pepohon dan rumah-rumah bersejarah.

Fasad bangunan ini direka bentuk semula pada tahun 1904 oleh arkitek William Strom dalam gaya Neo-Georgia yang elegan untuk jurubank John Greenough dan keluarganya. Fasadnya yang tersendiri menampilkan bahagian hadapan melengkung dengan anggun merentasi tiga aras pertama, disokong oleh tapak batu kapur dengan bingkai dan kemasan tingkap yang diperincikan dengan teliti, serta balkoni klasik yang menyerlahkan kehadiran seni binanya yang halus.

Komposisinya secara halus menggemakan fasad Neo-Georgia hebat hasil rekaan Cross & Cross pada rumah agam selebar 40 kaki di 36 East 63rd Street di sebelahnya, yang dibina pada tahun 1930. Kesannya mewujudkan dialog seni bina yang harmoni antara kedua-dua kediaman berjiran tersebut, di samping memperkukuh keanggunan bersejarah blok yang istimewa ini.

Pada tahun 2026, rumah bandar yang mempunyai kepentingan seni bina ini menawarkan peluang yang jarang diperoleh untuk ditukar menjadi kediaman keluarga tunggal yang luar biasa atau memanfaatkan zon Kemudahan Komuniti, yang membenarkan pelbagai kegunaan yang diluluskan di New York City.

Antara kegunaan yang berpotensi termasuk:

- Sekolah awam dan swasta, kolej, universiti serta perpustakaan
- Muzium dan institusi kebudayaan
- Sekolah serta institusi keagamaan
- Hospital, bangunan tambahan, rumah penjagaan dan klinik perubatan
- Kemudahan penjagaan pesakit luar dan kesihatan mental
- Kediaman penjagaan jangka panjang
- Galeri seni bukan berasaskan keuntungan
- Pusat komuniti dan yayasan kebajikan
- Pusat jagaan harian serta organisasi perkhidmatan sosial bukan berasaskan keuntungan

Terletak di salah satu kawasan kejiranan paling berprestij di Manhattan, hartanah ini berada di pusat koridor peruncitan mewah New York City, hanya beberapa ketika dari Central Park dan Fifth Avenue, serta beberapa destinasi membeli-belah dan sajian paling terkenal di bandar ini.

Rumah bandar ini merangkumi lima tingkat penuh, semuanya dilengkapi perkhidmatan lif komersial berpanel kayu yang luas. Ciri-ciri tambahan termasuk:

- Siling setinggi 12 kaki di aras ruang tamu utama
- Tingkap besar yang menghadap salah satu blok rumah bandar bersejarah paling menarik di Upper East Side
- Pelbagai ruang luar, termasuk taman kecil, teres dan solarium

Dengan saiznya yang luas, nilai seni bina yang tersendiri serta fleksibiliti pengezonan yang luar biasa, 38 East 63rd Street merupakan peluang pemerolehan yang jarang diperoleh dan boleh dioptimumkan untuk pelbagai kegunaan kediaman, institusi, perubatan, pendidikan atau kebudayaan.

Hartanah ini diwakili oleh Brown Harris Stevens, Modlin Group dan Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield