Peluang Jarang Ditemui untuk Hartanah Guna Campuran di Jantung Belle Harbor – Pengezonan R3X / C1-2

Peluang istimewa untuk memiliki salah satu hartanah guna campuran paling unik di Belle Harbor.

Terletak di atas lot berukuran besar 40' x 100' (kira-kira 4,000 kaki persegi), hartanah guna campuran K4 ini menawarkan fleksibiliti yang sangat baik kepada pelabur, pemaju, pemilik-penghuni dan usahawan yang mencari lokasi utama di salah satu komuniti pesisir paling diingini di Queens.

Terletak dalam daerah pengezonan kediaman R3X dengan lapisan komersial C1-2, hartanah ini menawarkan pelbagai kemungkinan, termasuk pengubahsuaian, pembesaran, penyusunan semula atau pembangunan semula, tertakluk kepada semua kelulusan yang berkenaan. Pembeli digalakkan untuk berunding dengan arkitek berlesen, profesional pengezonan dan Jabatan Bangunan New York City bagi mengesahkan secara bebas peraturan pengezonan, kegunaan yang dibenarkan, keluasan lantai dan potensi pembangunan.

Ciri-ciri Hartanah

- Lot berukuran besar 40' x 100' (kira-kira 4,000 kaki persegi)
- Klasifikasi bangunan guna campuran K4 sedia ada
- Pengezonan kediaman R3X dengan lapisan komersial C1-2
- FAR kediaman anggaran sebanyak 0.75
- Akses laluan kenderaan sedia ada
- Lokasi utama di Belle Harbor, berhampiran pantai, kawasan membeli-belah, restoran, sekolah dan pengangkutan awam

Sama ada anda membayangkan sebuah kedai runcit kejiranan dengan ruang kediaman di tingkat atas, ruang pejabat profesional, konsep kediaman dan tempat kerja, atau pelaburan jangka panjang, hartanah ini menawarkan potensi luar biasa di lokasi yang mempunyai peluang amat terhad.

Bawa arkitek anda. Bawa visi anda. Terokai pelbagai kemungkinan.

Semua maklumat pengezonan, pengiraan FAR, kegunaan yang dibenarkan dan potensi pembangunan adalah anggaran dan hendaklah disahkan secara bebas oleh arkitek berlesen, jurutera, perunding pengezonan serta Jabatan Bangunan New York City. Pembeli bertanggungjawab menjalankan usaha wajar mereka sendiri.

Penafian Gambaran: Sebarang gambaran atau imej konsep yang dijana oleh AI disediakan semata-mata untuk tujuan ilustrasi. Ia tidak mewakili pelan yang telah diluluskan dan mungkin tidak menggambarkan dimensi, susun atur, jarak anjakan, pematuhan pengezonan, potensi pembangunan atau kegunaan yang dibenarkan bagi hartanah ini dengan tepat. Semua penambahbaikan yang dicadangkan tertakluk kepada kelulusan yang berkenaan serta pengesahan bebas oleh profesional yang berkelayakan.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.