Cerah, Luas, Diubah Suai, Unit Sudut 2 Bilik Tidur/2 Bilik Air dengan Balkoni

Terletak tinggi di tingkat 16, kediaman sudut lima bilik yang cerah dan mempunyai susun atur yang sangat baik ini menawarkan dua bilik tidur, dua bilik air, pemandangan terbuka ke arah selatan dan barat, serta balkoni tanpa halangan. Ruang legar pintu masuk yang luas membuka laluan ke ruang tamu yang lapang menghadap barat, dengan akses ke balkoni persendirian. Balkoni ini amat bernilai kerana menawarkan pemandangan terbuka dan tiada balkoni di atasnya. Bersebelahan dengan ruang tamu ialah ruang makan sudut yang dilengkapi lima tingkap tambahan dan turut mudah diakses dari dapur dua sisi berkonsepkan laluan terbuka, yang mempunyai tingkap. Dapur ini dilengkapi kaunter granit dan peralatan keluli tahan karat, selain kabinet kayu berpanel kaca serta laci yang banyak, dan sebuah pantri yang sangat besar untuk menyediakan ruang penyimpanan luar biasa. Bilik tidur utama yang luas menghadap selatan dilengkapi almari pakaian jenis walk-in dan bilik air en suite. Bilik tidur kedua yang lapang juga menghadap selatan dan terletak bertentangan dengan bilik air penuh kedua di seberang koridor.

Lantai kayu keras meliputi semua ruang umum, manakala setiap bilik dilengkapi unit PTAC yang membolehkan kawalan pemanasan dan penyaman udara secara individu. Pemasangan mesin basuh dan pengering di dalam unit dibenarkan dengan kelulusan lembaga pengurusan. Tingkat 16 yang eksklusif ini hanya mempunyai empat apartmen.

The Regency East ialah bangunan koperasi pascaperang dengan perkhidmatan lengkap, lobi berpengawal 24 jam, penguasa bangunan yang menetap di premis serta bilik dobi di lokasi. Terletak strategik di tengah-tengah Lenox Hill, para penghuni menikmati akses mudah ke laluan kereta api bawah tanah Q, 4, 5 dan 6, pelbagai laluan bas serta pusat membeli-belah berdekatan seperti Trader Joe’s, Dumbo Market dan Whole Foods, di samping pelbagai restoran kejiranan yang lazat. Central Park dan East River Promenade juga mudah diakses dari sini. Dengan kelulusan Lembaga, bangunan ini membenarkan sehingga dua haiwan peliharaan bagi setiap apartmen, pemilikan sebagai pied-à-terre, serta penyewaan semula untuk tempoh setahun selepas dua tahun pemilikan, sehingga tiga daripada setiap lima tahun.

Sila ambil perhatian bahawa terdapat caj penilaian/sumbangan modal berterusan sebanyak $136 sebulan untuk meningkatkan dana rizab. Tawaran kadar pukal dengan Spectrum menjadikan kos kabel dan internet sebanyak $65 sebulan, dan tiada cukai jualan semula dikenakan.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.