Rumah bandar Georgian yang luas, dengan proporsi anggun, pintu masuk persendirian dari jalan serta lebar tambahan membezakan dupleks dua bilik tidur dengan ruang den ini, yang terletak di salah satu deretan blok paling indah di Central Park. Berada dalam sebuah rumah bandar berkembar gaya Beaux Arts bersejarah selebar 50 kaki, kediaman ini menggabungkan ruang hiburan yang luas dengan hiasan dalaman tradisional yang diselenggara rapi dan melengkapi karakter seni bina bangunan tersebut.

Aras ruang tamu utama membentang kira-kira 33 kaki dengan siling setinggi 10.5 kaki. Tingkap-tingkap besar menghadap pepohon dan kaki lima selebar dua kali ganda, iaitu 15 kaki, di blok yang amat tenang ini. Pendiangan kayu dengan ambang gaya Robert Adam menjadi tumpuan ruang hiburan yang luas, lengkap dengan ruang duduk berasingan, ruang makan yang lapang serta perpustakaan tersuai dengan meja bersepadu.

Lantai kayu oak berpapak lebar dengan kemasan pewarna tersuai, acuan gaya Georgian dan cat Farrow & Ball di ruang tamu menyerlahkan ketelitian yang diberikan terhadap hiasan dalaman. Candelier Itali antik, lampu dinding Perancis serta hiasan tingkap tersuai melengkapkan ruang-ruang yang dirancang dengan penuh teliti.

Terletak lebih tinggi daripada paras jalan, pintu masuk terus bergaya rumah bandar di 32 West 74th Street membuka ke aras hiburan utama. Pintu masuk kedua melalui bangunan berkawalan keselamatan di 34 West 74th Street membawa ke ruang legar yang dihiasi marmar Thassos putih dan batu sabak hitam. Sebuah bilik mandi lengkap terletak dengan mudah bersebelahan pintu masuk.

Dapur ini menampilkan kabinet tersuai, ruang penyimpanan yang banyak serta peralatan keluli tahan karat daripada Viking, Sub-Zero dan Miele, termasuk dapur gas DCS lima pembakar dengan sistem ekzos berventilasi. Pintu masuk di kedua-dua belah memudahkan akses ketika menerima tetamu.

Aras bawah menempatkan dua bilik tidur, setiap satunya dilengkapi almari pakaian walk-in tersuai yang besar dan lengkap. Penutup dinding Thibault memberikan sentuhan hiasan klasik kepada bilik tidur utama. Sebuah ruang den yang luas, dihiasi kertas dinding Brunschwig & Fils serta pendiangan kayu kedua di kediaman ini, menyediakan suasana selesa untuk dijadikan perpustakaan, bilik media atau ruang santai. Sebuah lagi bilik mandi lengkap melayani aras ini.

Kedua-dua bilik mandi menampilkan kemasan marmar, jubin Ann Sacks, kelengkapan Waterworks serta penutup dinding toile Thibaut. Bilik mandi di aras ruang tamu mempunyai tab mandi, manakala bilik mandi di tingkat bawah dilengkapi pancuran mandian jenis walk-in dan singki berkaki Urban Archaeology. Sistem penghawa dingin berpusat berbilang zon, termasuk kawalan iklim Nest, memberikan keselesaan moden di seluruh kediaman. Semua lampu dan hiasan tingkap termasuk dalam jualan.

34 West 74th Street ialah koperasi butik lima tingkat sebelum perang yang hanya mempunyai 13 apartmen. Direka oleh Percy Griffin dan dibangunkan oleh Frederick Ambrose Clark, yang keluarganya membina The Dakota, bangunan ini merupakan sebahagian daripada deretan terkenal 18 rumah bandar berstatus mercu tanda dalam Daerah Bersejarah Central Park West–West 73rd–74th Street.

Koperasi ini diurus sendiri dan mempunyai kedudukan kewangan yang amat kukuh. Caj penyelenggaraan untuk unit ini hanyalah AS$2,387 sebulan. Seorang penguasa bangunan sambilan berada di lokasi beberapa hari setiap minggu demi manfaat para pemegang saham. Kemudahan termasuk lif bersaiz komersial, ruang simpanan basikal dan bilik dobi pusat. Naik taraf yang dirancang termasuk sistem penjaga pintu maya dengan interkom video serta keupayaan kemasukan dari jauh.

Central Park terletak hanya beberapa langkah dari sini, begitu juga kedai, restoran dan destinasi kebudayaan di Upper West Side. Haiwan peliharaan dan kediaman persinggahan dialu-alukan, manakala pembiayaan sehingga 75% dibenarkan. Cukai pindah milik sebanyak 1% perlu dibayar oleh pembeli.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.