SEDIA UNTUK DIDUDUKI SEGERA.

Penthouse 2102 ialah kediaman satu bilik tidur dan satu bilik mandi yang luar biasa, menghadap barat laut, menawarkan ruang dalaman seluas 652 kaki persegi serta ruang teres bumbung peribadi yang luas seluas 431 kaki persegi. Dengan siling setinggi lebih daripada 9'5", kediaman ini memberikan rasa ruang dan pencahayaan yang lebih lapang, manakala teres peribadinya yang luas menjadi sambungan istimewa kepada ruang kediaman. Dilengkapi turapan berkualiti tinggi dan pembahagi kayu cedar, teres bumbung ini direka untuk kehidupan luar dan hiburan yang mudah, dengan pemandangan luas latar langit Midtown termasuk Chrysler Building dan East River.

Di dalam, gaya kontemporari yang sofistikated terserlah melalui penggunaan bahan semula jadi yang hangat serta perincian yang teliti, daripada lantai kayu oak putih berjalur lebar dan rawatan tingkap tersuai hinggalah unit PTAC yang disepadukan ke dalam kerja kayu tersuai dengan kemasan marmar. Dapur terbuka ini direka untuk kegunaan harian dan hiburan, berpusat pada pulau dapur tersuai yang luas serta dilengkapi kabinet dan kerja kayu berwarna kelabu hangat, kaunter kuarza Smokey Gray Celador dan percikan belakang marmar Carrara berkemasan hon. Set peralatan Bosch, Liebherr dan Fisher & Paykel disepadukan dengan kemas di seluruh dapur, termasuk dapur gas empat pembakar, ketuhar dinding elektrik, peti sejuk terbina dalam dan laci mesin basuh pinggan mangkuk. Hud Faber Inca keluli tahan karat dan pili Grohe melengkapkan dapur ini dengan kemasan yang kemas dan berfungsi.

Bilik mandi yang tenang ini meneruskan palet bahan yang sofistikated dengan dinding marmar Carrara berkemasan hon dan kaunter singki, singki Kohler berwarna putih bersih serta kelengkapan Grohe krom berkilat. Pancuran mandian jenis walk-in berdinding kaca, kabinet ubat Robern, tandas Toto Aquia, aksesori krom berkilat dan lampu Rezek by Artemide yang berbentuk arca melengkapkan ruang ini, mewujudkan tempat perlindungan yang menenangkan. Dengan teres peribadi yang luas, siling yang tinggi dan ruang dalaman bertaraf tinggi, Penthouse 2102 menawarkan privasi serta keterbukaan yang jarang ditemui di tengah-tengah Turtle Bay.

Terletak di 234 East 46th Street, di tengah-tengah Turtle Bay, tempat tenaga Manhattan bertemu dengan keakraban sebuah kejiranan, The Perrie menawarkan kediaman satu bilik tidur yang direka dengan teliti, kebanyakannya dilengkapi ruang luar peribadi. Terletak di sebalik Taman Pintu Masuk peribadi di sebuah blok yang menghijau, The Perrie mewujudkan suasana tenang dan sambutan yang jarang ditemui di pusat Manhattan. Fasad batu bata yang elegan, taman peribadi dan kemudahan yang direka dengan teliti meneruskan suasana ini di seluruh bangunan, termasuk lobi berketinggian dua tingkat, Resident Lounge, Suite Coworking khusus dan Pusat Kecergasan. Courtyard Garden merupakan nadi The Perrie, dengan pokok maple matang, tanaman yang diselenggara rapi, ruang untuk menjamu selera dan bersantai, lubang api tersuai serta dek luar khusus untuk yoga dan meditasi. Di dalam, kayu oak putih yang hangat, marmar Perancis, cahaya semula jadi dan perabot yang dipilih dengan teliti mewujudkan suasana kediaman yang sofistikated, direka untuk kehidupan harian serta hiburan yang mudah.

Selain tamannya, The Perrie dikelilingi segala yang menjadikan New York luar biasa. Turtle Bay menggabungkan keakraban sebuah kejiranan dengan tenaga Midtown, tempat rumah bandar bersejarah dan taman tersembunyi bertemu kafe bebas, restoran, butik tempatan, tempat kerja terkenal, mercu tanda kebudayaan dan hab pengangkutan utama. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue dan East River semuanya mudah dikunjungi, menempatkan keluasan Manhattan dalam jarak yang dekat sambil menawarkan tempat perlindungan peribadi untuk anda kembali. Ini ialah keseimbangan yang jarang ditemui antara tenaga dan ketenangan, tempat kenikmatan hidup di rumah bertemu dengan denyutan kota yang jelas terasa. The Perrie ialah sebuah oasis di Turtle Bay, dengan seluruh kota terbentang tepat di luar pintunya.

Terma Tawaran lengkap terdapat dalam Pelan Tawaran yang boleh diperoleh daripada Penaja. No. Fail CD15-0044. Penaja berhak membuat perubahan selaras dengan terma Pelan Tawaran. Alamat hartanah: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Penaja: 46 Turtle Bay LLC. S.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S