$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Malaysian »

Sebuah Suaka Tepi Air yang Jarang Ditemui di Kampung Head of the Harbor. Buat pertama kalinya sejak dibina lebih daripada setengah abad yang lalu, hartanah tepi air yang luar biasa ini ditawarkan untuk dijual. Terletak secara peribadi di atas tanah seluas 2.75 ekar yang menghadap Stony Brook Harbor, 89 Harbor Road kekal di bawah pemilikan asal sejak pembinaannya dan dicirikan oleh privasi, keindahan semula jadi serta hubungan luar biasa dengan landskap sekeliling. Dengan 200 kaki kawasan tepi air, pemandangan luas merentasi pelabuhan yang masih terpelihara menuju ke Nissequogue dan Long Island Sound di kejauhan, manakala anak tangga persendirian membawa terus ke pantai dan air di bawah, di mana benteng batu riprap yang kukuh melindungi garis pantai.

Laluan masuk yang panjang dan berliku merentasi landskap berhutan, menuju ke kawasan lapang yang luas dengan kediaman yang dipenuhi cahaya, dibingkai oleh pokok oak yang megah serta latar air dan langit. Setibanya di sini, anda serta-merta merasakan seolah-olah telah meninggalkan kesibukan dunia luar—sebuah tempat perlindungan yang damai, di mana landskap, pasang surut air dan keindahan semula jadi pelabuhan menjadi sebahagian daripada kehidupan harian.

Direka oleh arkitek Geysa Sarkany, kediaman berkeluasan kira-kira 4,600 kaki persegi ini dirancang berasaskan persekitarannya yang luar biasa. Rumah ini direka untuk menghadap keluar, dengan dinding kaca yang mewujudkan hubungan lancar antara ruang dalaman dengan air dan landskap di luar. Di sebalik keterbukaan ini terdapat sebuah rumah dengan pembinaan yang kukuh, direka bentuk dan dibina untuk keteguhan serta ketahanan jangka panjang. Dari ruang kediaman utama, dapur dan dek berbumbung, seni binanya sentiasa mengarahkan pandangan ke luar, membingkai pemandangan tersendiri langit, garis pantai dan pelabuhan yang sentiasa berubah. Tingkap dan elemen kaca yang ditempatkan dengan teliti, kemasan sisi kayu sipres serta bahan-bahan semula jadi menghubungkan lagi seni bina dengan persekitarannya, manakala 5 bilik tidur dan 3.5 bilik mandi di tiga aras menyediakan ruang kediaman yang luas.

Di sini, tiada dua hari di pelabuhan yang benar-benar sama. Air pasang naik dan surut, menyingkap saluran berliku serta dataran pasang surut yang luas. Burung bangau menyusuri garis pantai, manakala osprey dan helang berlegar di atas, dan perahu layar, kayak serta pengayuh papan dayung melintasi kawasan ini dengan tenang. Musim panas membawa petang yang panjang di dek berbumbung dan matahari terbenam yang menakjubkan di atas air, apabila langit dan pelabuhan mempamerkan palet warna serta tekstur yang sentiasa berubah. Pada musim luruh, rumput paya berubah daripada hijau kepada keemasan, manakala cahaya yang berubah-ubah dan angin yang bertukar arah mengubah landskap.

Hubungan dengan kawasan tepi air melangkaui pemandangan semata-mata, dengan akses terus ke pantai dan pelabuhan untuk berkayak, bermain papan dayung dan berlayar—menjadikan air sebahagian penting daripada kehidupan di sini.

Dijaga dengan penuh kasih sayang dan dikemas kini dengan teliti sepanjang tahun, perhatian besar telah diberikan untuk mengekalkan ciri seni bina rumah ini serta hubungannya yang luar biasa dengan landskap sekeliling. Ia menawarkan peluang yang jarang ditemui kepada pemilik seterusnya untuk meneruskan kisahnya—sama ada menikmati rumah ini sebagaimana adanya atau menjadikannya milik mereka sendiri dengan penuh pertimbangan.

Walaupun persekitarannya terasa jauh daripada kehidupan harian, ia terletak dalam Daerah Sekolah Smithtown dan hanya beberapa minit dari Stony Brook Village, Stony Brook University dan Stony Brook University Hospital, selain restoran tempatan, pusat membeli-belah, Avalon Nature Preserve dan Harmony Vineyards—menawarkan keseimbangan luar biasa antara privasi, keindahan semula jadi dan kemudahan.

Gabungan keluasan tanah, privasi, kawasan tepi air yang luas, kedudukan tinggi, akses terus ke pantai dan pemandangan terbentang merentasi pelabuhan yang masih terpelihara menghasilkan sebuah persekitaran yang luar biasa—satu peluang untuk hidup dikelilingi keindahan semula jadi, dalam ekosistem dan landskap yang berubah mengikut setiap pasang surut serta musim. Hartanah yang menawarkan gabungan ciri-ciri ini jarang sekali tersedia.

MLS#‎	1054624
Butiran Hartanah	5 bilik tidur, 3 bilik mandi, 1 bilik mandi kecil, Mesin Basuh Pinggan, Mesin Basuh, Pengering, Penyaman Udara, luaran: 2.75 ekar, dalaman: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 6 days
Tahun Pembinaan	1974
Cukai (setahun)	$39,785
Jenis Bahan Api	Minyak Pemanas
Jenis Pemanas	Udara Panas
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Virtual Tour	Virtual Tour
Kereta Api	1.8 batu: "St. James"
	2.2 batu: "Stony Brook"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.