Pasukan Forray di The Corcoran Group berbangga untuk mewakili secara eksklusif 425 Convent Avenue, sebuah rumah batu perang dua keluarga yang telah diubah suai dengan indah, terletak di kawasan Sugar Hill yang bersejarah dalam kejiranan Hamilton Heights.

Dibina sekitar tahun 1901, pada kemuncak pembangunan Sugar Hill sebagai salah satu kawasan kediaman paling tersohor di Upper Manhattan, kediaman istimewa ini terletak di salah satu blok berderet pepohon yang paling indah dalam Daerah Bersejarah Hamilton Heights/Sugar Hill. Pengubahsuaian teliti yang disiapkan pada tahun 2013 dan 2017 telah membawa kediaman ini sepenuhnya ke era moden, sambil mengekalkan skala, perkadaran dan ciri seni bina yang menjadikan rumah-rumah ini begitu tersendiri.

Aras ruang tamu utama menampilkan siling menjulang setinggi lebih daripada sebelas kaki, bersama kerja kayu, kemasan acuan dan perincian seni bina asal yang dikekalkan di seluruh kediaman. Ruang masuk dilengkapi kabinet binaan khas dan tandas tetamu, manakala ruang tamu yang luas menuju ke dapur gaya cef yang dilengkapi perkakas Thermador Professional, ruang kaunter yang luas serta kabinet yang banyak. Di bahagian belakang, pintu gelangsar kaca dari lantai ke siling terbuka ke dek makan yang menghadap taman persendirian, mewujudkan hubungan semula jadi antara ruang dalaman dan kawasan luar.

Aras kedua dikhaskan untuk suite utama yang luas dengan susun atur konsep terbuka, termasuk ruang fleksibel yang sesuai dijadikan ruang santai atau pejabat, mengalir ke ruang tidur dan persalinan persendirian. Suite ini merangkumi bilik mandi gaya spa berkemasan marmar, mesin basuh dan pengering Bosch, almari pakaian boleh masuk serta pendiangan hiasan. Satu tingkat di atasnya, dua bilik tidur tambahan, masing-masing dengan almari pakaian boleh masuk, berkongsi bilik mandi yang telah diubah suai sepenuhnya dan menawarkan fleksibiliti untuk keluarga, tetamu atau ruang pejabat di rumah.

Aras taman menyediakan sebuah kediaman tambahan satu bilik tidur berkeluasan kira-kira 800 kaki persegi, dengan siling tinggi, pendiangan hiasan, bilik tidur bersaiz katil king, almari yang luas, ruang simpanan tambahan serta taman persendirian sendiri. Pada masa ini menjana pendapatan sewaan tahunan sebanyak $38,400 ($3,200 sebulan), apartmen ini menawarkan manfaat berharga sebagai hartanah dua keluarga yang menjana pendapatan, sambil membolehkan pemilik mengekalkan skala dan privasi sebuah rumah bandar yang luas.

Di luar kediaman, Convent Avenue menawarkan salah satu suasana kediaman paling menarik di Hamilton Heights. Pokok-pokok matang, seni bina bersejarah dan suasana kejiranan yang sebenar dilengkapi dengan kemudahan membeli-belah, tempat makan serta keperluan harian yang berdekatan. Kereta api A, B, C dan D di 145th Street serta kereta api 1 di sepanjang Broadway menyediakan akses mudah ke seluruh Manhattan.

425 Convent Avenue menggabungkan ciri seni bina rumah batu perang Sugar Hill sekitar tahun 1901 dengan pengubahsuaian moden yang menyeluruh, ruang luar persendirian serta fleksibiliti kediaman taman yang menjana pendapatan. Rebutlah peluang untuk memiliki kediaman yang dipulihkan dengan teliti di salah satu kawasan kejiranan Upper Manhattan yang paling penting dari segi seni bina.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.