BINA RUMAH IDAMAN ANDA TANPA MENUNGGU

Langkau lebih tiga tahun kerenah birokrasi. 3199 Bedford Ave ialah peluang yang jarang ditemui dan sedia untuk pembinaan di Midwood, dengan pelan yang telah diluluskan sepenuhnya (melalui Permit Khas BSA) untuk memulakan pembinaan kediaman mewah yang direka khas dengan segera. Kerja-kerja berat telah pun selesai—anda hanya perlu membinanya.

SPESIFIKASI PELAN YANG DILULUSKAN

Pelan yang diluluskan menampilkan kejayaan seni bina moden dengan fasad bata dan stucco yang sofistikated. Rumah ini menawarkan 5 Bilik Tidur, 5 Bilik Air dan kira-kira 5,685 kaki persegi ruang kediaman yang luas merentasi empat tingkat:

• Tingkat Tiga: 1,217 kaki persegi
• Tingkat Dua: 1,347 kaki persegi
• Tingkat Satu: 1,560 kaki persegi
• Ruang Bawah Tanah: 1,561 kaki persegi

Pelan yang diluluskan ini menawarkan penjimatan besar dalam kos pembinaan serta ketenangan fikiran:

• TIADA sistem telaga resapan diperlukan.

KEISTIMEWAAN HARTANAH

• Saiz Lot Utama: Terletak di atas lot berkeluasan 37.5 x 100 kaki, menawarkan sejumlah 3,750 kaki persegi hartanah utama.

• Privasi Luar Biasa: Garisan sempadan hartanah mempunyai jarak anjakan 13 kaki yang jarang ditemui dari kaki lima, mewujudkan penampan semula jadi yang luas dari jalan raya serta suasana perlindungan yang tenang seperti di kawasan pinggir bandar.

• Ruang Parkir Luas: Laluan masuk persendirian yang lebar dan mampu memuatkan 3 hingga 4 buah kereta pada satu-satu masa.

• Ruang Luaran: Nikmati halaman belakang persendirian seluas 750 kaki persegi, laman patio hadapan yang luas serta tiga balkoni persendirian yang berasingan.

Pelan lengkap, permit dan data ilustrasi tersedia atas permintaan.

Pemilik ialah ejen jualan hartanah NYS berlesen.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.