Lokasi! Lokasi! Lokasi! Peluang jarang untuk memiliki lot sudut kosong yang bernilai bagi tujuan pembangunan di kawasan Crown Heights yang diingini di Brooklyn, NY. Tapak sudut unik ini terletak tepat di persimpangan Eastern PKWY dan Cooke CT, Brooklyn, menawarkan pendedahan visual yang tiada tandingan serta keterlihatan komersial yang sangat baik, dan hanya beberapa minit dari kereta api J dan Z serta bas B20 dan Q24.

Hartanah ini mempunyai pelan pembangunan yang telah diluluskan untuk tingkat bawah tanah dan tingkat pertama, dengan potensi jelas untuk menambah tingkat kedua melalui lif dalaman. Oleh sebab hartanah ini merupakan lot sudut utama dalam daerah pengezonan M1-1 yang fleksibel, pembeli boleh membina sehingga ke garisan sempadan hartanah tanpa sebarang keperluan halaman sisi atau belakang. Selain itu, disebabkan susun atur lot yang dioptimumkan, hartanah ini layak menerima pengecualian pengezonan NYC sepenuhnya, yang mengecualikan pembangunan daripada sebarang keperluan tempat letak kereta di luar jalan. Pembeli bebas sepenuhnya untuk mengubah suai pelan sedia ada agar sesuai dengan konsep komersial mereka sendiri. Sesuai untuk kedai tayar, kedai elektrik, pusat cucian kereta, stor, pejabat dan pelbagai peluang komersial lain.

Kenyataan di atas adalah untuk makluman sahaja. Sila rujuk arkitek atau pakar pengezonan anda sebelum membuat keputusan.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.