Selamat datang ke 345 53rd Street di kawasan Sunset Park, Brooklyn. Rumah tiga unit yang jarang ditemui ini menampilkan susun atur unik, dengan unit di tingkat pertama dikonfigurasikan sebagai dupleks yang luas. Dibina pada tahun 1920, hartanah ini menyerlahkan mutu pertukangan yang tidak lapuk dek zaman, di samping menawarkan potensi besar untuk pengubahsuaian mengikut cita rasa atau pelaburan.

Kelebihan utama bagi pemilik seterusnya ialah penjual telah mendapatkan pelan yang diluluskan oleh Jabatan Bangunan untuk pengubahsuaian lengkap. Pelan yang diluluskan ini akan dipindahkan kepada pembeli semasa penutupan urus niaga, membolehkan kerja dimulakan serta-merta. Salinan semua pelan dan dokumen sokongan tersedia atas permintaan.

Sistem mekanikal utama hartanah ini juga telah dikemas kini, termasuk sebuah dandang yang diganti kira-kira enam tahun lalu serta dua pemanas air yang diganti dalam tempoh empat tahun kebelakangan ini. Ruang bawah tanah yang belum siap dengan akses dari bahagian hadapan menyediakan ruang penyimpanan tambahan atau kemungkinan untuk kegunaan masa hadapan, tertakluk kepada kelulusan yang berkenaan.

Terletak di lokasi yang ideal dengan akses mudah ke Lebuhraya Brooklyn-Queens (BQE), pengangkutan awam, pusat membeli-belah, restoran dan kemudahan kejiranan, hartanah ini menawarkan peluang luar biasa kepada pelabur, pemaju atau pengguna akhir yang ingin mencipta sesuatu yang istimewa. Hartanah ini akan diserahkan sepenuhnya kosong semasa penutupan urus niaga.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.