Peluang Pembangunan Utama di Midwood – Jualan Pakej yang Jarang Ditawarkan

1761 & 1763 E 12th Street ditawarkan bersama sebagai satu pakej, menampilkan pengezonan R7A dan saiz lot gabungan 60’ × 117’ (kira-kira 7,020 kaki persegi). Ini merupakan peluang yang jarang diperoleh bagi pemaju untuk memiliki tapak yang luas di salah satu kawasan kejiranan paling diminati di Brooklyn.

Hartanah ini kini menjana pendapatan sewaan tahunan kira-kira $185,000, membolehkan pelabur menikmati aliran tunai serta-merta sambil merancang pembangunan semula pada masa hadapan dan meminimumkan kos pegangan.

Berpotensi untuk membangunkan lebih daripada 50 unit kediaman, tertakluk kepada pengezonan, kelulusan dan semakan seni bina. Berpotensi layak untuk program Perumahan Mampu Milik serta program insentif cukai yang berkaitan, termasuk peluang yang mungkin memenuhi syarat bagi manfaat cukai penggantian 421-a/berkaitan, jika berkenaan dan tertakluk kepada keperluan kerajaan.

Pemaju dan pembeli amat digalakkan untuk berunding dengan arkitek, perunding pengezonan serta profesional perundangan masing-masing bagi mengesahkan keluasan lantai yang boleh dibina, jumlah unit dan kelayakan untuk program Perumahan Mampu Milik serta pengecualian cukai.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.