Lawatan HANYA Isnin – Jumaat dari 9 pagi – 6 petang
Hujung minggu 10 pagi – 5 petang

Terletak dengan sempurna di deretan jalan yang dihiasi pepohon di East 62nd Street, kediaman luar biasa dengan tiga bilik tidur dan tiga setengah bilik mandi ini telah diubah suai sepenuhnya, menampilkan kemewahan Upper East Side dalam sebuah bangunan koperasi perkhidmatan penuh yang diselenggara dengan teliti.

Lantai kayu oak putih dalam tona yang kaya menghiasi seluruh kediaman. Sistem HVAC melalui dinding dengan termostat pintar memastikan apartmen kekal selesa sepanjang tahun, manakala kos elektrik termasuk dalam bayaran penyelenggaraan bulanan. Seluruh kediaman telah dipasang pendawaian awal untuk sistem automasi rumah, termasuk pembesar suara terbina dalam. Dengan pencahayaan semula jadi daripada orientasi timur dan barat, unit 9A menggabungkan perincian klasik berinspirasikan era sebelum perang dengan reka bentuk kontemporari secara harmoni.

Ruang foyer masuk yang luas menyambut anda pulang, dilengkapi dua almari bersaiz besar, bilik tandas tetamu dan kemasan acuan dentil, sebelum terbuka ke ruang utama kediaman.

Sayap barat kediaman ini berpusat pada dapur cef sebenar yang mempunyai ruang makan dan tingkap, dilengkapi sinki gaya rumah ladang, tempat duduk banquette dengan ruang penyimpanan, dapur induksi, peralatan keluli tahan karat bertaraf tinggi daripada Sub-Zero, Bosch dan Miele, kabinet rekaan khas, ruang dobi yang disepadukan secara kemas di bawah kaunter kuarza, serta pantri walk-in. Bilik tidur ketiga, lengkap dengan bilik mandi en suite, terletak secara peribadi di bahagian belakang dapur.

Dapur mengalir ke ruang tamu yang menawan, direka untuk hiburan dan kehidupan harian yang santai, menampilkan pendiangan bioetanol serta ruang kerja rumah pintar. Nikmati pemandangan barat yang tenang, terbuka dan terlindung, menghadap taman rumah bandar, The Barbizon dan 520 Park Avenue. Baki ruang awam, yang dipisahkan dengan pintu poket rekaan khas, merangkumi ruang makan formal bersebelahan ruang den menghadap timur, yang dibanjiri cahaya semula jadi melalui tingkap bersaiz besar.

Suite utama menawarkan almari walk-in yang lengkap dengan pintu poket serta bilik mandi en suite yang mewah, menampilkan lantai marmar Calacatta, jubin bantal Ann Sacks, meja solek Restoration Hardware, kelengkapan Lefroy Brooks, kabinet ubat Robern untuk ruang simpanan tambahan dan palang tuala berpemanas. Bilik tidur kedua juga luas dan seimbang dari segi saiz, dipenuhi cahaya serta pengudaraan yang baik, menghadap barat dan mempunyai bilik mandi en suite sendiri yang dihiasi jubin subway putih bersih, tab mandi seramik serta ruang simpanan yang luas di bawah meja solek.

Dibina pada tahun 1963, The Victorian ialah bangunan koperasi pascaperang berperkhidmatan penuh dengan perkhidmatan penjaga pintu selama 24 jam. Para penghuni menikmati lobi marmar yang indah, ruang simpanan persendirian, ruang simpanan basikal, bilik dobi di dalam bangunan serta garaj tempat letak kereta. Permata setinggi dua puluh tingkat ini terletak di deretan jalan yang sangat didambakan dan dihiasi pepohon, di tengah-tengah Upper East Side, hanya beberapa minit dari Central Park. Dikelilingi pusat beli-belah dan restoran bertaraf tinggi, serta akses mudah ke laluan kereta api bawah tanah 4, 5, 6, F, N, Q dan R, lokasinya sememangnya tiada tandingan.

Bangunan koperasi yang diselenggara dengan baik ini telah melabur dalam beberapa penambahbaikan, termasuk peningkatan sistem kamera keselamatan dalaman dan luaran, pembaikan garaj yang diwajibkan di bawah Local Law 126 NYC, pemodenan lif, pengubahsuaian lobi yang dirancang agar selaras dengan bahagian dalaman lif baharu, pengoptimuman sistem HVAC, pemasangan meter kecil air komersial serta pemasangan meter kecil elektrik.

Bangunan ini menerima kediaman pieds-à-terre, pembeli asing, pembelian bersama serta haiwan peliharaan di bawah 60 paun. Penyewaan semula dibenarkan selepas tiga tahun pemilikan, untuk tempoh satu tahun sekali setiap tiga tahun. Pembiayaan sehingga 75% dibenarkan. Cukai pindah milik ialah 3% dan ditanggung oleh pembeli. Bayaran penyelenggaraan bulanan termasuk elektrik dan kabel ($75 sebulan).

Sila ambil perhatian: hartanah ini terletak di atas tanah pajakan sehingga tahun 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.