SANKTUARI PENTHOUSE TINGKAT TERATAS 2 BILIK TIDUR/1 BILIK MANDI YANG JARANG DITEMUI DENGAN PEMANDANGAN PANORAMA!

- **Kredit penyelenggaraan:** Penjual menawarkan kredit sebanyak $500 sebulan untuk bayaran penyelenggaraan bulanan bagi tahun pertama (atau jumlah keseluruhan $6,000), menjadikan kos penyelenggaraan efektif bersih sebanyak $1,294 sebulan.

- **Kehidupan sebenar di tingkat teratas:** Susun atur tingkat 7 yang dibanjiri cahaya matahari, menawarkan pemandangan luas dan pencahayaan maksimum, serta boleh diakses sepenuhnya melalui lif.

- **Impian pemilik anjing:** Nikmati suasana tenang di jalan cul-de-sac tanpa lalu lintas tembus yang bersempadan secara langsung dengan Inwood Hill Park dan Isham Park.

- **Infrastruktur moden:** Naik taraf bangunan bernilai modal—termasuk pendawaian elektrik baharu sepenuhnya, pemutus litar, panel solar dan bilik dobi moden—membantu mengurangkan kos tenaga bangunan pada masa hadapan.

- **Kelebihan tanpa cukai jualan semula:** Jimat anggaran $10,000–$15,000 dalam kos penutupan awal berbanding koperasi Manhattan biasa.

Bayangkan pulang ke oasis anda yang tenang di **TINGKAT TERATAS** di Inwood! Terletak di tingkat tujuh bangunan mesra haiwan peliharaan yang dilengkapi lif ini, kediaman 2 bilik tidur/1 bilik mandi ini menawarkan tempat beristirahat yang damai serta mempunyai tiga arah pemandangan—timur, barat dan selatan—yang dipenuhi cahaya. Ia turut menawarkan pemandangan yang sangat indah, terbentang dari 217th Street yang dihiasi pepohon sehingga ke Henry Hudson Bridge dan Sungai Hudson!

Bangunan ini diapit oleh dua khazanah kesayangan Upper Manhattan—Isham Park yang indah dan Inwood Hill Park yang megah, lengkap dengan kawasan larian anjing, gelanggang tenis, padang besbol dan bola sepak, serta laluan merentasi hutan bersejarah Manhattan. Lokasinya juga berhampiran dua laluan kereta api bawah tanah utama, memberikan keseimbangan sempurna antara persekitaran semula jadi yang tenang dan perjalanan harian yang mudah.

Dapur makan yang mempunyai tingkap dan cerah ini dilengkapi sinki berkembar, dapur gas Royal Rose, peti sejuk Avanti, ketuhar gelombang mikro Magic Chef, kabinet putih yang segar serta jubin lantai vinil kelabu dan putih bermotif marmar yang baru dipasang. Ruang makan yang luas bersambung terus dengan ruang tamu besar, mewujudkan aliran ruang yang lancar untuk menerima tetamu.

Bilik mandi yang mempunyai tingkap terletak di antara bilik-bilik tidur yang luas, memberikan pemisahan dan privasi yang baik. Bilik tidur utama bersaiz king dengan dua arah pemandangan turut mempunyai almari bina dalam tambahan. Bilik tidur kedua dengan tingkap sudut menghadap ke timur dan selatan menawarkan pencahayaan serta pengaliran udara yang sangat baik.

Ciri-ciri lain termasuk lantai kayu keras di seluruh kediaman, siling tinggi, semua dinding yang baru dicat, tujuh almari dan panel elektrik yang baru dipasang. Bilik mandi yang telah diubah suai dan mempunyai tingkap ini dilengkapi kepala pancuran Hansgrohe, sinki dan kabinet solek gaya Art Deco, kabinet ubat dengan cermin ukiran asal serta kertas dinding berjalur hitam dan putih.

Kemudahan bangunan termasuk saluran gas dan pendawaian elektrik baharu yang dipasang di seluruh bangunan, bumbung yang dilengkapi panel solar untuk mengurangkan kos tenaga, polisi mesra haiwan peliharaan, bilik dobi dalam bangunan dan ruang simpanan basikal. Kediaman Pied-à-terre, pemberian hartanah dan pembelian bersama dibenarkan.

Restoran-restoran hebat serta pelbagai perkhidmatan lain terletak sangat berdekatan, termasuk Pasar Tani Mingguan di Isham yang menawarkan hasil tempatan, kedai runcit, kedai makanan, dobi cucian kering dan New York-Presbyterian Allen Hospital. Hanya dua blok ke kereta api ekspres A dan laluan Broadway No. 1 (28–35 minit ke Midtown) serta kereta api Metro-North (23 minit ke Grand Central). Hanya beberapa minit dari bas ekspres MTA yang menghubungkan anda ke Upper East Side dan Midtown. Akses mudah ke semua lebuh raya metropolitan utama.

*Dua penilaian khas bagi penambahbaikan modal sedang berkuat kuasa, dan penjual bercadang untuk melangsaikan keseluruhan bayaran tersebut semasa penutupan transaksi.*

Pembiayaan sehingga 85% dibenarkan dan **TIADA CUKAI JUALAN SEMULA!**

Inilah sebabnya orang berpindah ke kawasan uptown!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!