LOTENG VAN GLAHN | CLINTON HILL
Hak eksklusif seluas 88 kaki atas bumbung persendirian dan ruang simpanan berhak milik

Dengan panjang hampir 88 kaki dari hujung ke hujung, kediaman satu aras seluas kira-kira 1,479 kaki persegi ini merupakan jenis loteng Brooklyn asli yang semakin sukar ditemui. Diubah suai daripada ruang industri mentah oleh pemiliknya yang merupakan seorang arkitek, kediaman ini mengekalkan ciri material bangunan asal—bata terdedah, gelegar kayu dan lantai papan lama—manakala sentuhan reka bentuk yang tepat dan bersahaja menjadikannya sangat selesa untuk didiami. Dengan kelebaran kira-kira 19 kaki, garis pandangan panjang tanpa gangguan mewujudkan rasa ruang yang luar biasa, sementara pelan lantai fleksibel menawarkan kemungkinan untuk menyediakan dua atau tiga bilik tidur. Sistem pemanasan dan penyaman udara berpusat serta pendiangan gas yang berfungsi melengkapkan ruang ini.

RUANG TAMU, RUANG MAKAN & DAPUR
Ruang tamu berukuran hampir 19 kali 19 kaki menjadi ruang utama kediaman ini, dengan skala yang luar biasa dan tiga tingkap tinggi menghadap ke timur. Dari sini, ruang tamu, ruang makan dan dapur terbentang sepanjang paksi loteng yang mengagumkan, iaitu 88 kaki, membolehkan karya seni, perabot dan objek ditempatkan secara semula jadi dalam seni bina ruang ini. Dapur tersuai ini dilengkapi peti sejuk bersepadu Thermador berukuran 36 inci, dapur memasak Viking enam tungku, ketuhar dinding Fisher & Paykel, mesin pencuci pinggan Bosch serta kabinet khas dengan laci maple bersambung pasak.

BILIK TIDUR & BILIK AIR
Di bahagian loteng yang lebih tenang, ruang tidur terletak berasingan daripada ruang utama kediaman, dengan dua bilik air penuh serta fleksibiliti untuk menempatkan dua atau berpotensi tiga bilik tidur bergantung pada susun atur. Mesin basuh dan pengering dalam unit serta ruang simpanan bersepadu yang luas menyediakan kemudahan praktikal sebuah rumah kontemporari.

BUMBUNG PERSENDIRIAN & RUANG SIMPANAN
Hak eksklusif atas bumbung persendirian seluas kira-kira 753 kaki persegi—meliputi keseluruhan separuh hadapan bumbung bangunan—menawarkan potensi untuk mewujudkan ruang luar biasa yang menjadi pelengkap kepada loteng di bawahnya. Kediaman ini turut merangkumi ruang simpanan bilik bawah tanah persendirian seluas kira-kira 320 kaki persegi dengan hak milik berdaftar.

BANGUNAN
Dibina pada asalnya pada tahun 1892 dalam gaya Romanesque Revival oleh arkitek John Graham Glover, 62 Washington Avenue merupakan sebahagian daripada daerah perindustrian Wallabout dan pernah menempatkan Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Fasad batu-bata, tingkap melengkung, perincian korbel dan perkadaran industrinya mengekalkan karakter asalnya dari penghujung abad ke-19. Hari ini, bangunan tersebut merupakan kondominium butik intim yang terdiri daripada tiga unit, dengan satu kediaman persendirian di setiap tingkat, menggabungkan karakter industri bersejarah dengan privasi dan keluasan ruang yang luar biasa.

LOKASI
Terletak di Clinton Hill berhampiran daerah bersejarah Wallabout, kediaman ini dikelilingi gabungan unik rumah batu perang, seni bina industri yang digunakan semula, jalan-jalan yang dipenuhi pepohon, kafe, restoran dan kedai bebas di kawasan kejiranan tersebut, dengan akses mudah ke Fort Greene dan Brooklyn Navy Yard. Ia juga terletak di salah satu kawasan Clinton Hill yang semakin jarang ditemui, di mana tempat letak kereta di jalan masih boleh didapati.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.