UNIT SPONSOR – TIDAK MEMERLUKAN KELULUSAN LEMBAGA

YANG PERTAMA DI 415 BEVERLY ROAD: UNIT DUA BILIK TIDUR DI TINGKAT TERATAS, MILIK SPONSOR DAN DIUBAHSUAI SEPENUHNYA.

Terletak di tingkat paling atas dengan pemandangan yang terbuka tanpa halangan, kediaman ini merupakan tawaran yang benar-benar istimewa—dan buat kali pertama, sebuah unit dua bilik tidur milik sponsor di tingkat teratas 415 Beverly Road ditawarkan di pasaran selepas diubah suai sepenuhnya.

Direka dengan teliti mengikut gaya hidup pembeli masa kini, setiap perincian telah dipertimbangkan dan setiap ruang dimanfaatkan sepenuhnya. Hasilnya ialah sebuah kediaman yang sofistikated, kemas dan amat berfungsi, dengan kemasan bertaraf tinggi di seluruh unit.

Perkara yang paling menyerlah tentang kediaman ini ialah pencahayaannya. Pandangan luas tanpa halangan terbentang dari utara ke selatan, menampilkan pemandangan kejiranan yang menakjubkan di kedua-dua arah, serta pemandangan latar langit Manhattan, matahari terbenam yang indah dan panorama bandar yang sentiasa berubah dari ruang tamu dan kedua-dua bilik tidur. Berada di tingkat paling atas menjadikan suasananya begitu lapang—cahaya di sini benar-benar terasa berbeza.

Dapur chef yang direka dengan indah ini menampilkan kabinet tersuai, kaunter kuarza Calacatta serta set lengkap peralatan keluli tahan karat, termasuk peti sejuk Blomberg, dapur gas, mesin basuh pinggan mangkuk dan ketuhar gelombang mikro, selain ruang pantri yang sangat baik. Kaunter yang dipanjangkan boleh memuatkan tiga orang atau lebih dengan selesa, menjadikannya tempat yang sempurna untuk menikmati kopi pagi, hidangan santai atau melayan tetamu.

Ruang tamu dan ruang makan mengalir dengan lancar, namun setiap ruang tetap mempunyai identiti tersendiri. Tingkap besar membingkai pemandangan terbuka, manakala lantai kayu keras asli yang indah menambahkan kehangatan di seluruh kediaman.

Bilik tidur utama bersaiz king amat luas, manakala bilik tidur kedua menawarkan fleksibiliti yang luar biasa—sesuai untuk katil bersaiz penuh, katil siang, pejabat di rumah atau gabungan kesemuanya. Ruang penyimpanan juga banyak di seluruh apartmen, termasuk almari pakaian walk-in bersaiz besar.

Bilik mandi turut direka dengan penuh perhatian, menampilkan kemasan bergaya berinspirasikan Art Deco, meja solek yang dipasang pada dinding dengan ruang penyimpanan yang luas serta kabinet ubat bersepadu bersaiz besar. Setiap pilihan kelihatan tajam, sofistikated dan dibuat dengan penuh pertimbangan.

415 Beverly Road ialah salah satu koperasi perkhidmatan penuh yang paling diingini di kejiranan ini, menawarkan perkhidmatan penjaga pintu 24 jam, penguasa bangunan yang menetap di premis, porter di lokasi, lobi yang diselenggara dengan baik lengkap dengan ruang duduk, dua bilik dobi yang terletak di lokasi strategik dengan mesin baharu, ruang penyimpanan basikal serta tempat letak kereta di premis. Bangunan ini diselenggara dengan sangat baik dan terkenal dengan suasananya yang mesra serta berorientasikan komuniti.

Lokasinya menghimpunkan yang terbaik daripada Kensington, Windsor Terrace dan Ditmas Park yang berdekatan. Keperluan harian—daripada kedai runcit dan kafe hingga restoran, salun serta perkhidmatan kejiranan—berada betul-betul di hadapan pintu, manakala suasana menjamu selera dan membeli-belah yang terkenal di Cortelyou Road terletak berdekatan.

Ocean Parkway hanya beberapa detik dari sini untuk berbasikal, berlari atau berjalan santai, manakala Prospect Park dan Windsor Terrace mudah dikunjungi, dengan Park Slope juga berdekatan. Kemudahan pengangkutan yang baik menjadikan perjalanan di sekitar Brooklyn dan ke Manhattan begitu mudah.

Sebagai broker eksklusif sponsor selama lebih 20 tahun, saya mempunyai pengetahuan yang tiada tandingan tentang 415 Beverly Road, bangunan ini serta kejiranan di sekitarnya. Hubungan jangka panjang dan pengalaman langsung tersebut membolehkan saya menawarkan kepada pembeli tahap pandangan dan pemahaman yang hanya dapat diperoleh melalui pengalaman berdekad-dekad di sini.

Gabungan yang jarang ditemui antara kehidupan di tingkat teratas, pemandangan tanpa halangan, pencahayaan luar biasa dan pengubahsuaian lengkap bertaraf tinggi—semuanya dengan kemudahan jualan oleh sponsor serta tanpa keperluan mendapatkan kelulusan lembaga.

Sesetengah kediaman sememangnya perlu dialami sendiri.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.