$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Malaysian »

**PENGINAPAN TEPI SUNGAI DENGAN PENDAPATAN SEWAAN SAMBILAN!**

Jangan lepaskan peluang jarang ditemui untuk memiliki kabin tepi sungai yang telah dipulihkan dengan indah di Sungai Willowemoc yang terkenal, masyhur dengan aktiviti memancing ikan trout yang luar biasa. Hartanah yang menawan ini menawarkan yang terbaik daripada kedua-dua dunia—percutian Catskills yang tenang untuk dinikmati sendiri, dengan manfaat tambahan **pendapatan sewaan jangka pendek secara sambilan apabila anda tidak menggunakannya.**

Dinaik taraf dan dimodenkan dengan teliti untuk kehidupan yang selesa sepanjang tahun sambil mengekalkan ciri klasiknya, rumah ini mengalu-alukan anda dengan anjung hadapan berbumbung serta ruang tamu, ruang makan dan dapur berkonsep terbuka yang menarik. Ciri-cirinya termasuk lantai kayu keras Brazil yang cantik, siling berkubah dengan pencahayaan ceruk, serta sistem berpecah cekap tenaga yang menyediakan pemanasan dan penyaman udara.

Rumah ini menawarkan **dua bilik tidur yang selesa, satu bilik mandi penuh yang telah dikemas kini, serta loteng menawan** yang menyediakan ruang tambahan untuk tidur atau beriadah. Di bahagian belakang rumah, bilik matahari yang terang menghadap Sungai Willowemoc yang damai. Pintu Perancis terbuka ke dek yang luas, tempat anda boleh bersantai di sekitar lubang api, memancing, melayan tetamu atau sekadar menikmati bunyi aliran sungai yang menenangkan.

Hartanah ini **kini digunakan oleh penjual sebagai tempat percutian peribadi dan turut ditawarkan sebagai sewaan jangka pendek secara sambilan.** Rumah ini dijual lengkap berperabot, memberikan pembeli fleksibiliti untuk meneruskan penyewaan apabila dikehendaki sambil memperuntukkan masa untuk kegunaan peribadi. Peluang sewaan yang berpotensi termasuk Airbnb, Vrbo atau platform sewaan jangka pendek lain, tertakluk kepada peraturan tempatan yang berkuat kuasa.

Ciri-ciri tambahan termasuk **pemanasan berasaskan minyak dengan tangki atas tanah, sistem pemanasan dan penyejukan berpecah yang cekap tenaga, ruang bawah tanah penuh untuk penyimpanan, port pengecas mudah alih EV serta kemudahan telekomunikasi berkelajuan tinggi** yang sesuai untuk bekerja dari jarak jauh.

Lokasinya ideal dalam suasana desa yang indah, namun hanya beberapa minit dari restoran, kedai, kawasan rekreasi dan tarikan tempatan. Akses mudah ke Laluan 17/I-86 menjadikan perjalanan ulang-alik lebih convenient.

**Sama ada anda mencari tempat percutian peribadi di tepi sungai, percutian hujung minggu, kediaman sepenuh masa atau hartanah yang boleh menjana pendapatan sewaan ketika anda tiada, tempat percutian ini menawarkan peluang yang luar biasa.**

MLS#‎	1019677
Butiran Hartanah	2 bilik tidur, 1 bilik mandi, Mesin Basuh Pinggan, Mesin Basuh, Pengering, luaran: 0.51 ekar, dalaman: 672 ft2, 62m2 (DOM): 115 days
Tahun Pembinaan	1961
Cukai (setahun)	$2,732
Jenis Bahan Api	Minyak Pemanas
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.