Sebuah duplex satu bilik tidur yang benar-benar anggun, Residensi 1D/2D adalah hasil daripada pelaksanaan reka bentuk yang teliti, menanti penghuni pertamanya selepas renovasi yang komprehensif dan sangat dipertimbangkan.

Tingkat utama didukung oleh dapur terbuka untuk chef yang dilengkapi dengan dapur gas dan oven Miele yang belum pernah digunakan, meja dan backsplash kuarz yang dipoles, peti sejuk Liebherr yang dipanelkan & mesin pencuci pinggan Miele, serta kabinet buatan Leicht. Kaunter makan dengan tepi air terjun menghubungkan dapur dengan ruang makan dan ruang tamu, yang cukup luas untuk menempatkan meja makan yang betul dan tempat duduk sectional. Tingkap yang menghadap selatan memperlihatkan jalan batu bulat Perry Street, membawa suasana West Village terus ke dalam rumah. Sebuah almari kot dan kasut yang dibina khas, bersama dengan meja kerja yang kemas di bawah tangga, menambah fungsi luar biasa untuk susun atur duplex yang sangat dicari ini.

Di atas, tingkat bilik tidur peribadi menawarkan pintu masuk terpisah yang pilihan, tiga California Closet termasuk yang boleh dimasuki, dan bilik mandi yang diselesaikan dengan indah dengan permukaan jubin batu yang dipoles, tab mandi yang dalam, pancuran hujan di atas, semburan tangan, tandas yang dipasang di dinding, baskom dalam, dan peralatan lavatori yang terpasang di dinding yang menjimatkan ruang berharga di sekeliling sink. Kedua-dua vanity dan kabinet ubat mempunyai kawalan pencahayaan yang berasingan serta soket elektrik terbina dalam untuk semua yang mungkin ingin anda sambungkan. Bilik tidur bersaiz king adalah tenang, peribadi, dan dikelilingi oleh pokok-pokok, ditinggikan jauh di atas blok kediaman yang tenang. Penyimpanan tambahan telah dibina di bawah tingkap yang menghadap selatan, yang dilengkapi dengan ambang kuarz yang dipoles dan tahan lama.

Setiap perincian telah dipertimbangkan. Tirai gelap adalah elektronik dan dikendalikan dengan jarak jauh. Soket disusun dengan tepat di tempat yang anda inginkan, termasuk di dalam almari. Pencahayaan tersembunyi dan chandelier memberikan pencahayaan berlapis, dan kedua-dua tingkat dikawal iklim melalui sistem jauh Ecobee yang dipasang di dinding.

Terletak di salah satu blok kediaman paling eksklusif di West Village, 167 Perry adalah bangunan yang tepat saiz: cukup besar untuk mempunyai staf yang baik, tetapi cukup intim untuk mengekalkan rasa berjiran. Bangunan ini menawarkan petugas pintu yang mesra dan berkemampuan 24 jam, porter yang bekerja keras sepenuh masa, pengurus yang tinggal, lorong yang dikawal iklim, dan dobi di setiap tingkat dengan mesin bersaiz penuh yang baru. Dikelilingi oleh beberapa harta trophy neighborhood yang paling berharga, 167 Perry juga merupakan satu-satunya bangunan di blok itu yang mempunyai dek bumbung yang luas. Sistem rak basikal menegak memudahkan tunggangan sepanjang tahun tanpa mengorbankan ruang penyimpanan apartmen.

Bangunan ini juga diuruskan dengan sangat baik. Kewangannya yang tidak bercacat mencerminkan pengurusan yang berhemah oleh lembaga yang sangat berkompeten, dengan dana rizab yang kukuh, penilaian tenaga "A", dan LL87 disiapkan tahun lalu tanpa penilaian. Peningkatan utama termasuk sistem pemanasan, motor lif, dan kabin lif. Ciri pembinaan yang ketara termasuk pelat lantai konkrit yang dicurahkan, pengudaraan udara segar berterusan, lorong yang dikawal iklim, dan PTAC yang melalui dinding dengan gelung pemanasan radian bermusim.

Dengan kelulusan lembaga, penyewaan tanpa had dibenarkan selepas satu tahun. Pembelian bersama dibenarkan, dan pembiayaan sehingga 80% dibenarkan dengan kelulusan lembaga. Keadaannya adalah West Village yang tipikal: sebuah blok kediaman sepenuhnya yang terletak beberapa saat dari Taman Sungai Hudson, dikelilingi oleh restoran, kedai kecil, jalan batu bulat, dan karakter neighborhood yang sangat diidamkan.

Unit ini tidak didiami dan mudah untuk ditunjukkan.

A truly refined one-bedroom duplex, Residence 1D/2D is a masterstroke of thoughtful design execution, awaiting its very first occupants after a comprehensive, highly considered renovation.

The primary level is anchored by an open chef’s kitchen finished with a never-used Miele gas range and oven, polished quartz countertops and backsplash, a panelized Liebherr refrigerator & Miele dishwasher, and Leicht custom cabinetry. A waterfall-edge eat-in counter connects the kitchen naturally to the dining and living areas, which are large enough to accommodate both a proper dining table and sectional seating. South-facing windows overlook cobblestoned Perry Street, bringing the West Village setting directly into the home. A custom-built coat and shoe closet, along with a millworked desk tucked neatly beneath the staircase, add exceptional day-to-day functionality to this coveted duplex layout.

Upstairs, the private bedroom level offers an optional separate entrance, three California Closets including a walk-in, and a beautifully finished bath with polished stone tile surfaces, a deep soaking tub, overhead rain shower, hand spray, wall-mounted toilet, deep basin, and in-wall lavatory fixtures that preserve valuable space around the sink. Both the vanity and medicine cabinets have separate lighting controls and integrated electrical outlets for everything you might want to plug in. The king-sized bedroom is quiet, private, and set among the treetops, elevated well above the quiet residential block. Additional storage has been built beneath the south-facing windows, which are finished with durable polished quartz sills.

Every detail has been considered. The blackout shades are electronic and remotely operated. Outlets are placed exactly where you would want them, including inside closets. Recessed lighting and chandeliers provide layered illumination, and both levels are climate controlled through an Ecobee wall-mounted remote system.

Set on one of the West Village’s most exclusive residential blocks, 167 Perry is a right-sized building: substantial enough to be well staffed, yet intimate enough to retain a neighborly feel. The building offers friendly, capable 24-hour doorpersons, a hard-working full-time porter, a live-in superintendent, climate-controlled hallways, and laundry on every floor with brand-new full-size machines. Surrounded by some of the neighborhood’s most valuable trophy properties, 167 Perry is also the only building on the block with a sprawling roof deck. A vertical bike-rack system makes year-round riding easy without sacrificing apartment storage.

The building is also exceptionally well run. Its impeccable financials reflect prudent management by a highly competent board, with a strong reserve fund, an “A” energy score, and LL87 completed last year without assessments. Major upgrades include the heating system, elevator motors, and elevator cabs. Notable construction features include poured concrete floorplates, continuous fresh-air ventilation, climate-controlled hallways, and wall-through PTACs with a seasonal radiant heating loop.

With board approval, unlimited subletting is permitted after one year. Co-purchasing is allowed, and financing up to 80% is permitted with board approval. The setting is quintessential West Village: a fully residential block moments from Hudson River Park, surrounded by restaurants, small shops, cobblestoned streets, and highly coveted neighborhood character.

Unit is not occupied and easy to show.