$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « Malaysian »

Peluang pelaburan campuran yang kukuh di Auburndale, Flushing. Dengan kawasan bangunan seluas 3,800 kaki persegi, harta ini menawarkan pelbagai aliran pendapatan melalui ruang runcit komersial, dua unit kediaman di atas, dan sebuah garaj dengan ruang simpanan. Zon R3-2 dengan overlay komersial C1-3. Pembeli harus mengesahkan secara bebas zonasi, penggunaan yang dibenarkan, dan penyewaan.

Ruang komersial depan menawarkan kira-kira 1,400 kaki persegi dengan bilik mandi persendirian dan akses ke basement, kini diduduki oleh penyewa yang terkemuka. Garaj belakang menawarkan kira-kira 1,000 kaki persegi dengan akses belakang yang berasingan dan ruang basement tambahan, kini dikonfigurasikan untuk penggunaan simpanan yang dapat menjana pendapatan tambahan.

Tingkat kedua menampilkan dua unit kediaman dengan dapur yang diperbaharui dan bilik mandi yang direnovasi, termasuk unit 2-bilik tidur, 1-bilik mandi dan unit 1-bilik tidur, 1-bilik mandi dengan akses eksklusif ke patio rooftop persendirian seluas kira-kira 720 kaki persegi, satu ciri luar yang bernilai di Queens.

Ciri tambahan termasuk meter elektrik dan gas yang berasingan untuk penyewa kediaman dan komersial, serta parkir garaj.

Terletak secara strategik berhampiran Northern Boulevard, pasar raya, restoran, kedai, dan kemudahan harian, dengan akses ke laluan bas Q26, Q27, dan Q31 yang menghubungkan ke Downtown Flushing, laluan metro 7, dan stesen LIRR Auburndale.

Peluang praktikal untuk pelabur yang mencari aset campuran dengan pendapatan sedia ada, ruang fleksibel, parkir, dan nilai jangka panjang di kawasan Flushing yang mantap.

MLS #‎	999923
Butiran Hartanah	3 bilik tidur, 2 bilik mandi, Garaj, luaran: 0.06 ekar, dalaman: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 32 days
Tahun Pembinaan	1930
Cukai (setahun)	$10,895
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Bas	1 minit: Q26, Q27
	2 minit: Q31
	6 minit: Q12, Q13, QM3
Kereta Api	0.6 batu: "Auburndale"
	0.7 batu: "Broadway"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.