$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087

Property Description « Malaysian »

Pelabur/ Kontraktor Istimewa Lot penjuru 332 Walnut Street menawarkan peluang komersial dan kediaman bercampur yang jarang berlaku di Yonkers dengan potensi pendapatan yang tinggi. Struktur bercampur era Victoria ini menggabungkan karakter seni bina klasik dengan nilai jangka panjang yang praktikal. Permit DOB telah diluluskan untuk renovasi total dan kelulusan untuk 9 mesin basuh dan pengering komersial. Harta ini juga mendapat manfaat daripada penggunaan dobi yang diwarisi, mewujudkan peluang berharga untuk pengendali, pelabur, atau pemilik-pengguna yang ingin membangunkan perniagaan berasaskan servis di lokasi yang telah ditetapkan.

Bangunan ini terdiri daripada 2 tingkat kediaman, dengan setiap tingkat menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi. Ciri tambahan termasuk dua ruang bawah tanah yang berasingan dengan pintu masuk berasingan, ruang simpanan berasingan berhampiran kawasan parkir, dan dua tempat parkir luar yang terhubung. Terletak di lot penjuru, harta ini menerima cahaya semula jadi yang baik dan menawarkan visibiliti yang tinggi.

Untuk tujuan pelaburan, harta ini mempunyai potensi pendapatan kasar yang diunjurkan sekitar $154,000, anggaran perbelanjaan operasi sekitar $18,000, dan kadar cap yang diunjurkan sekitar 15% untuk jumlah pelaburan keseluruhan $499,999 + Kira-kira $400,000 untuk renovasi = $900,000 jumlah pelaburan. $136,000/ $900,000 adalah sekitar 15% untuk jumlah pelaburan keseluruhan. Ini mewujudkan peluang yang kuat bagi pembeli yang mencari pelaburan bercampur kediaman, potensi penggunaan pemilik, atau kemungkinan pilihan pertukaran 1031, tertakluk kepada semakan bebas mengenai cukai, undang-undang, kewangan, dan pemajuan.

Dengan lokasi yang strategik berhampiran perkhidmatan harian, runcit, pengangkutan, dan kemudahan kejiranan, 332 Walnut Street menggabungkan fungsi komersial, fleksibiliti kediaman, karakter seni bina, dan potensi jangka panjang. Dengan permit yang diluluskan, penggunaan komersial yang diwarisi, pelbagai tingkat, pintu masuk peribadi, penyimpanan, dan tempat parkir, harta ini menawarkan peluang menarik di pasaran Yonkers.
Semua maklumat mengenai unjuran pendapatan, perbelanjaan operasi, kadar cap, permit, kelulusan DOB, zonasi, penggunaan yang diwarisi, susun atur kediaman, cukai, potensi pembangunan, penggunaan komersial yang dibenarkan, dan kelayakan pertukaran 1031 harus disahkan secara bebas oleh pembeli dan wakil mereka.

Harta ini telah dikosongkan dan siap untuk pembinaan dimulakan dengan permit dan kelulusan yang diperlukan sudah tersedia. Pembelian yang sangat bijak.

ID #‎	993087
Butiran Hartanah	3 keluarga, 7 bilik tidur, 6 bilik mandi, Garaj, luaran: 0.04 ekar (DOM): 45 days
Tahun Pembinaan	1935
Cukai (setahun)	$11,873
Jenis Garaj	Garaj Berhubung

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX In The City. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.