Buka fleksibiliti yang tiada tandingan di tengah-tengah Sutton Place dengan unit luas seluas 3,257 kaki persegi ini. Terletak di tingkat bawah Plaza 400 yang berprestij, hartanah ini adalah "unicorn" jarang di pasaran Manhattan: sebuah co-op yang sah untuk tinggal/bekerja. Sama ada anda seorang profesional perubatan yang mencari amalan utama, seorang usahawan yang ingin menghapuskan perjalanan, atau seorang pelabur yang bijak, hartanah ini menawarkan tapak dan utiliti yang hampir mustahil untuk ditemui dalam inventori semasa.

Ruang ini ditakrifkan oleh keserbagunaan dan skala, menampilkan dua pintu masuk yang berbeza untuk mengekalkan sempadan profesional. Klien dan pesakit boleh menggunakan pintu masuk peringkat jalan persendirian, sementara sisi kediaman diakses melalui lobi bangunan yang elegan dan berkualiti. Pada masa ini, ruang ini dikonfigurasi sebagai suite perubatan berkapasiti tinggi, dengan pelan yang dioptimumkan untuk kecekapan dengan beberapa bilik pemeriksaan, kawasan penerimaan yang khusus, dan zon pentadbiran. Bagi mereka yang mencari tapak kediaman terunggul, kami telah membangunkan pelan lantai yang dicadangkan yang menunjukkan bagaimana sebahagian ruang boleh dibayangkan semula menjadi kediaman mewah 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi yang luas sambil mengekalkan sayap profesional yang berfungsi sepenuhnya.

Hartanah ini mewakili strategi kewangan yang berkuasa, yang dihargai jauh di bawah purata harga setiap kaki persegi di Midtown Manhattan. Dengan menggabungkan kediaman mewah dan pejabat profesional ke dalam satu gadai janji, pemilik dapat menghapuskan sewa komersial yang berasingan, memanfaatkan kelebihan cukai yang signifikan, dan membina ekuiti jangka panjang dalam aset bernilai tinggi. Tiga pendedahan ke arah selatan, timur, dan barat memastikan bahagian dalaman yang luas tetap cerah dan mengundang sepanjang hari.

Plaza 400 adalah co-op bertaraf dunia yang diurus sendiri, menawarkan gaya hidup yang memudahkan dan berprestij. Penduduk menikmati akses ke Skytop Club, yang menampilkan kolam renang dan lounge di bumbung bermusim dengan pemandangan 360 darjah ke arah skyline dan Sungai Timur. Bangunan ini menyediakan perkhidmatan komprehensif dengan pengawal pintu 24 jam, concierge, dan pengurusan di lokasi. Kemudahan tambahan termasuk pusat kecergasan termaju, bilik permainan kanak-kanak, garaj valet di premis, dan penyimpanan basikal. Secara ketara, penyelenggaraan bulanan adalah menyeluruh, merangkumi udara pusat, pemanasan, dan elektrik.

Terletak di enclaves tenang yang dipenuhi pokok di Sutton Place, bangunan ini berada hanya beberapa minit dari hospital terkemuka di bandar, ibu pejabat korporat, dan kedai makan terkemuka, menyediakan pelarian yang tenang tanpa mengorbankan akses ke Midtown. Co-op membenarkan penggunaan pied-à-terre dan penjamin.

Semua pelan lantai, dimensi, dan konfigurasi penukaran adalah anggaran kira-kira sahaja dan perlu disahkan secara bebas oleh pembeli dan arkitek atau perunding profesional mereka.

Unlock unparalleled flexibility in the heart of Sutton Place with this expansive 3,257-square-foot unit. Situated on the ground floor of the prestigious Plaza 400, this property is a rare "unicorn" in the Manhattan market: a legally zoned live/work co-op. Whether you are a medical professional seeking a flagship practice, an entrepreneur looking to eliminate a commute, or a savvy investor, this property offers a footprint and utility that are nearly impossible to find in the current inventory.

The space is defined by its versatility and scale, featuring two distinct entrances to maintain a professional boundary. Clients and patients can utilize the private street-level entrance, while the residential side is accessed through the building's elegant, white-glove lobby. Currently configured as a high-capacity medical suite, the layout is optimized for efficiency with multiple exam rooms, a dedicated reception area, and administrative zones. For those seeking a premier residential footprint, we have developed a proposed floor plan demonstrating how a portion of the space can be seamlessly reimagined into a sprawling 3-bedroom, 3-bathroom luxury residence while still maintaining a fully functional professional wing.

This property represents a powerful financial strategy, priced significantly below the average Midtown Manhattan price per square foot. By consolidating a luxury residence and a professional office into a single mortgage, owners can eliminate separate commercial rent, capitalize on significant tax advantages, and build long-term equity in a high-value asset. Triple exposures to the south, east, and west ensure the expansive interior remains bright and inviting throughout the day.

Plaza 400 is a world-class, self-managed co-op offering a lifestyle of convenience and prestige. Residents enjoy access to the Skytop Club, featuring a seasonal rooftop pool and lounge with 360-degree views of the skyline and East River. The building provides comprehensive service with a 24-hour doorman, concierge, and on-site management. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, children's playroom, on-premises valet garage, and bike storage. Notably, the monthly maintenance is all-inclusive, covering central air, heat, and electricity.

Located in the quiet, tree-lined enclave of Sutton Place, the building is minutes from the city's leading hospitals, corporate headquarters, and premier dining, providing a peaceful escape without sacrificing Midtown access. The co-op permits pied-à-terre use and guarantors.

All floor plans, dimensions, and conversion configurations are approximate estimates only and should be independently verified by the buyer and their architect or professional consultant.