$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « Malaysian »

Hidup. Bekerja. Mendapatkan. Ulang. Inilah jenis peluang yang jarang muncul di pasaran—harta campuran yang menghasilkan pendapatan tinggi, direka untuk pelabur yang bijak dan pemilik perniagaan yang bercita-cita tinggi yang bersedia untuk mengawal masa depan mereka.

Bangunan sepenuhnya elektrik ini mempunyai dua unit kediaman dan satu kedai utama, mencipta pelbagai aliran pendapatan di bawah satu bumbung. Unit hadapan menawarkan susun atur dupleks dengan ruang bawah tanah yang siap, menjadikannya penyelesaian hidup/bekerja yang sempurna—jalankan perniagaan anda di bawah sambil menikmati ruang kediaman persendirian di atas atau bawah. Belakang tingkat pertama termasuk satu bilik tidur yang luas, manakala tingkat atas menawarkan unit empat bilik tidur yang sangat permintaan.

Nombornya bercakap untuk dirinya sendiri:

$5,000/bulan (potensi kedai)
$4,000/bulan (unit 4 bilik tidur)
$2,800/bulan (unit 1 bilik tidur)

Itu lebih daripada $140,000/tahun dalam pendapatan kasar yang dijangkakan—dengan perbelanjaan yang sangat rendah.

Lebih baik lagi? Harta ini adalah 100% elektrik, bermakna penyewa membayar pemanasan, air panas, dan elektrik mereka sendiri, secara dramatik mengurangkan overhead tuan tanah dan meningkatkan pulangan bersih anda.

Dengan cukai harta hanya ~$2,243/tahun (hampir tidak pernah didengar untuk campuran penggunaan di Brooklyn), ditambah dengan perbelanjaan operasi yang minimum, aset ini memberikan anggaran kadar cap 9.7% pada harga pembelian $1.35 juta.

Ada lagi—potensi tambahan wujud dengan bahagian bawah tanah yang berasingan siap untuk dimonetisasi untuk penyimpanan atau dobi syiling, menambah lebih banyak aliran tunai.

Kini, inilah bahagian yang menarik…
Harta ini mungkin layak untuk pembiayaan FHA bagi pemilik penghunian, bermakna pembeli yang layak boleh membeli dengan hanya 3.5% ke bawah.

Jika anda seorang pemilik perniagaan, ini adalah peluang anda untuk:
? Memiliki kedai anda sendiri bukan menyewa
? Tinggal di harta tersebut
? Mengumpul pendapatan sewa daripada unit lain untuk mengimbangi gadai janji anda

Ia bukan sekadar pembelian—ia adalah mesin membina kekayaan.

Terletak di koridor Brooklyn yang sedang berkembang pesat dengan lalu lintas pejalan kaki yang kukuh, aksesibiliti, dan pembangunan berterusan, ini adalah peluang jarang untuk mendapatkan aset yang menjana aliran tunai dengan fleksibiliti gaya hidup yang terbina dalam.

Sama ada anda seorang pelabur yang mengejar pulangan atau seorang usahawan yang bersedia memiliki ruang anda—perjanjian ini memenuhi setiap kriteria.

MLS #‎	986929
Tahun Pembinaan	1935
Cukai (setahun)	$2,243
Jenis Bahan Api	Elektrik
Jenis Pemanas	Elektrik
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Bas	3 minit: Q24
	6 minit: B14
	7 minit: B20, B83
	9 minit: Q56
Kereta Bawah Tanah	2 minit: C
	6 minit: J, Z
Kereta Api	0.7 batu: "East New York"
	3.1 batu: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.