$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696

Property Description « Malaysian »

Memanggil semua pelabur dan pemaju! 170 Milford Street adalah kanvas kosong yang menunggu bab seterusnya. Terletak di lot seluas 2,000 kaki persegi (20’ x 100’), hartanah ini kini dikonfigurasi sebagai rumah keluarga tunggal tetapi mempunyai status dua keluarga yang sah dalam rekod bandar, menawarkan laluan yang lancar untuk penukaran hasil tinggi.

Jejak Utama: Lot seluas 2,000 kaki persegi dengan ruang halaman belakang yang besar.
Kanvas Kosong: Memerlukan pengubahsuaian lengkap; sempurna untuk mereka yang ingin menyesuaikan setiap butiran atau memaksimumkan pendapatan sewa.
Impian Pelabur: Kini satu meter, tetapi mudah dimodenkan untuk konfigurasi dua unit.
Lokasi: Terletak di kawasan Brooklyn yang berkembang pesat dengan akses mudah ke pengangkutan dan kemudahan setempat.
Dengan inisiatif Peluang Perumahan "City of Yes" yang baru diluluskan, potensi untuk hartanah ini tidak pernah lebih baik. Sama ada anda ingin mencipta dupleks mewah dengan unit sewa atau memaksimumkan keluasan yang boleh dibina untuk pegangan jangka panjang, 170 Milford adalah permainan "nilai tambah" yang terbaik.
Bawa kontraktor anda dan visi anda—hartanah ini dijual dengan harga yang berpatutan dan tidak akan bertahan lama.

Potensi Pelaburan & Pembangunan
Kelebihan "City of Yes"
Inisiatif "City of Yes" untuk Peluang Perumahan (dikuatkuasakan/dilaksanakan pada 2024-2025) menyediakan beberapa "tuas" khusus yang boleh ditarik oleh pelabur untuk hartanah seperti 170 Milford St (Zon R5B):
Unit Perumahan Aksesori (ADU): Anda kini secara sah dibenarkan untuk menambah satu ADU (sehingga 800 kaki persegi) kepada rumah satu atau dua keluarga. Ini boleh menjadi pondok halaman belakang atau garaj/bilik bawah tanah yang diubah suai, secara efektif menjadikannya hartanah tiga unit dengan pendapatan tinggi.
Penghapusan Mandat Tempat Letak Kereta: Sebelum ini, penambahan unit sering memerlukan penambahan tempat letak kereta luar jalan, yang mengambil tanah yang berharga. Di bawah peraturan baru, mandat ini dibatalkan, membolehkan anda menggunakan keseluruhan lot 2,000 kaki persegi untuk ruang tamu atau ruang hijau daripada ruang letak kereta.
Penukaran yang Lebih Mudah: Peraturan baru memberikan lebih banyak fleksibiliti untuk perumahan "hilang tengah", memudahkan untuk menggunakan maksimum nisbah luas lantai (FAR) tanpa "undang-undang celah" yang menyekat atau sekatan ketinggian lama yang pernah menghalang pembangunan lot kecil.
Statistik Pantas untuk Pro-Forma
Zon: R5B (Daerah Kontekstual)
Dimensi Lot: 20 kaki x 100 kaki
Maks. FAR: Umumnya 1.35 dalam R5B (Periksa dengan arkitek untuk bonus "City of Yes" yang mungkin boleh meningkatkan kawasan yang boleh dibina jika kriteria tertentu untuk kemampuan atau ADU dipenuhi).
Struktur Semasa: Anggaran 1,176 kaki persegi (Hak udara yang signifikan mungkin masih boleh digunakan).
Tip Pro: Memandangkan kedalaman lot 100 kaki, terdapat ruang yang mencukupi untuk memperluas bahagian belakang bangunan untuk memaksimumkan keluasan anda sambil mengekalkan taman peribadi yang besar untuk unit di tingkat bawah—titik jual utama dalam pasaran sewa Brooklyn.

MLS #‎	980696
Butiran Hartanah	3 bilik tidur, 2 bilik mandi, Penyaman Udara, luaran: 0.05 ekar, dalaman: 1176 ft2, 109m2 (DOM): 72 days
Tahun Pembinaan	1901
Cukai (setahun)	$826
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bas	2 minit: Q08
	5 minit: B14
	6 minit: B13, Q07, Q24
	9 minit: B15
Kereta Bawah Tanah	4 minit: C
	6 minit: A
	9 minit: J, Z
Kereta Api	1.3 batu: "East New York"
	3.4 batu: "Kew Gardens"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.