Peluang Pembangunan di Wingate – Bersebelahan Prospect Lefferts Gardens

Terletak di persimpangan Wingate yang meriah dan Prospect Lefferts Gardens yang menawan, lot seluas 20 kaki x 100 kaki ini menawarkan peluang luar biasa untuk pembangun atau pengguna akhir yang bercita-cita tinggi. Sama ada anda ingin membina kediaman impian anda atau melabur dalam projek yang berpotensi besar, harta ini memberikan kelebihan di semua aspek.

Rumah dua keluarga yang sah ini, yang kini disusun sebagai rumah keluarga tunggal, mempunyai FAR Perumahan yang besar sebanyak 2.43 dan FAR Fasiliti sebanyak 4.8, membolehkan kawasan lantai yang boleh digunakan maksimum sebanyak 4,860 kaki persegi. Dengan hanya 860 kaki persegi yang sudah dibina, terdapat lebih daripada 4,000 kaki persegi FAR yang tidak digunakan—sebuah kanvas ideal untuk pengembangan atau pembangunan semula.

Terletak di jalan yang dipenuhi pokok, harta ini menikmati yang terbaik dari kedua-dua dunia: ketenangan kediaman Wingate dan budaya yang meriah di Prospect Lefferts Gardens. Hanya beberapa jarak pendek dari Hamlet Coffee Company, kegemaran tempatan yang terkenal dengan kopi luar biasanya dan suasana kejiranan yang selesa, berserta kedai-kedai lain, ruang hijau, dan pilihan pengangkutan yang mudah.

Sama ada anda seorang peneraju pembangunan yang berpengalaman mencari projek seterusnya atau pengguna akhir yang bersedia untuk merekabentuk rumah yang diperibadikan di salah satu enklave paling menjanjikan di Brooklyn, 464 E New York Ave penuh dengan potensi yang belum diterokai.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.