$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Malaysian »

Persediaan Sempurna untuk Dua Rakan Kongsi untuk menguruskan perniagaan mereka sendiri, masing-masing dengan pintu masuk, alamat dan setiap satu dengan Sewa & Aliran Tunai yang berasingan. Kafe Brazil yang asli dan Pasar serta Kedai Daging yang berasingan - Dua Destinasi Kuliner Penilaian Lima Bintang ini mempunyai dua perniagaan yang benar-benar berasingan. Kafe Brazil yang unik dan luar biasa ini dengan Pasar dan Kedai Daging berasingan lebih ideal diatur sebagai dua perniagaan berasingan. Ini adalah peluang jarang untuk memperoleh dua perniagaan kuliner yang berkembang pesat di Williston Park, NY. Ditubuhkan pada tahun 2020 & 2024, tempat unik ini telah dengan cepat membina reputasi yang hebat, meraih penilaian lima bintang dan menarik pelanggan dari seluruh Kawasan Metro NY.

Tinjauan Perniagaan:
Perniagaan ini menggabungkan masakan Brazil yang asli dengan pasar khas dan kedai daging, mencipta pengalaman makan dan membeli yang menyeluruh. Terletak di Jalan Hillside yang sering dilalui di Nassau County, kemudahan seluas 1,775 kaki persegi ini menawarkan perkhidmatan kepada komuniti tempatan dan pelanggan destinasi yang merentas jarak jauh untuk mendapatkan tawaran yang asli.

Prestasi Kewangan:
- Pendapatan Tahunan: $1,175,000
- Aliran Tunai (SDE): $220,000
- Prestasi kewangan yang kukuh dengan sejarah pendapatan yang telah ditetapkan
- Sewa Bulanan: $3,850 untuk kedua-duanya dengan sewa hingga 31 Disember 2031

Kekuatan Utama:
- Penilaian lima bintang dengan reputasi yang luar biasa
- Operasi yang bersih dan diurus secara profesional
- Suasana mesra dan selesa
- Lantai bawah yang sepenuhnya berasingan
- Basis pelanggan setia termasuk segmen besar penduduk Portugis dan Brazil
- Tiada persaingan berhampiran untuk konsep unik ini
- Lokasi utama di Jalan Hillside yang sibuk
- Sokongan komuniti yang kuat dari kawasan sekeliling

Aset yang Termasuk:
- FF&E bernilai $275,000
- Inventori bernilai $25,000 (termasuk dalam harga tawaran)
- Hubungan pembekal yang ditetapkan
- Sistem operasi yang terbukti

Peluang Pertumbuhan:
Potensi pengembangan yang signifikan wujud baik di lokasi semasa dan melalui penggandaan model berjaya ini di pasaran lain. Gabungan unik kafe, pasar, dan kedai daging mencipta pelbagai aliran pendapatan dan menarik kepada basis pelanggan yang setia.

Sokongan Pemilik:
Latihan dan sokongan tersedia jika perlu bagi memastikan peralihan yang lancar.

Sebab Penjualan:
Pemilik ingin meluangkan lebih banyak masa dengan keluarga dan melawat rakan serta saudara-mara.

Operasi turnkey ini menawarkan peluang luar biasa untuk memperoleh dua perniagaan yang menguntungkan dan mantap dengan potensi pertumbuhan yang kuat dalam sektor perkhidmatan makanan yang berkembang pesat.

MLS #‎	975965
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Kereta Api	0.7 batu: "East Williston"
	1.2 batu: "Mineola"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.