३०४ ईस्ट ६५वा स्ट्रीट

• संपूर्ण २४व्या मजल्याची मागितलेली किंमत: $३,९९५,०००; यापैकी संयुक्त A/B/D निवासासाठी $३,२०२,००० आणि अपार्टमेंट C साठी $७९३,०००.

• विक्रीमध्ये दोन स्वतंत्र अपार्टमेंट्सचा समावेश आहे: संयुक्त A/B/D निवास आणि अपार्टमेंट C.

• मालक अपार्टमेंट्स स्वतंत्रपणे विकण्यास तयार आहे; मात्र संपूर्ण २४वा मजला एकत्र विकण्यास त्यांची ठाम पसंती आहे.

• संपूर्ण मजल्याची संधी: लागू इमारत व नियामक मंजुरींच्या अधीन राहून, A/B/D आणि अपार्टमेंट C एकत्र करून ३६०-अंश दृश्य असलेले निवासस्थान तयार करण्याची शक्यता.

• संपूर्ण मजला एकत्र करण्याचा आधीचा दाखला: इमारतीत ३७व्या मजल्यावर आणि पेंटहाऊसमध्ये आधीपासूनच दोन संपूर्ण-मजला संयुक्त निवासस्थाने आहेत.

• पाच ते सहा शयनकक्ष तयार करण्याची शक्यता.

• संपूर्ण मजल्यावर उत्तर, दक्षिण, पूर्व आणि पश्चिम अशा चार दिशांना दृश्ये: अपार्टमेंट A/B/D ला उत्तर, पूर्व, पश्चिम आणि दक्षिण दिशांना तोंड आहे; अपार्टमेंट C ला दक्षिण आणि पूर्व दिशांना तोंड आहे.

• मालमत्तेच्या वायव्य, नैऋत्य, आग्नेय आणि ईशान्य कोपऱ्यांवर स्थित चार खासगी बाल्कनी — प्रत्येक बाल्कनीसाठी प्रवेशाचे दोन स्वतंत्र मार्ग.

• लागू इमारत व नियामक मंजुरींच्या अधीन राहून, एकत्रीकरणानंतर संपूर्ण-मजला निवासस्थानात थेट खासगी लिफ्ट प्रवेश मिळण्याची शक्यता.

• संपूर्ण निवासस्थानात उत्कृष्ट साठवणुकीची सुविधा, ज्यामध्ये कॅलिफोर्निया क्लोजेट्सने डिझाइन केलेले दोन प्रशस्त वॉक-इन कपाटांचा समावेश आहे; तसेच इमारतीमार्फत अतिरिक्त साठवणूक जागा खरेदी करण्याची सुविधाही उपलब्ध आहे.

• अंदाजे २००३ मध्ये मोठ्या प्रमाणावर नूतनीकरण करण्यात आले; अंदाजे २००८ मध्ये कस्टम कॅबिनेटरी जोडण्यात आली.

द रिओ: लेनॉक्स हिलमधील ३९ मजली कॉन्डोमिनियम इमारत; येथे पूर्णवेळ द्वारपाल, कॉन्सिअर्ज आणि निवासी अधीक्षक, फिटनेस सेंटर, तापमान नियंत्रित जलतरण तलाव, स्टीम रूम, सौना, पाळीव प्राण्यांसाठी स्पा, सुशोभित रूफ डेक, सामायिक उद्यान, कॉन्फरन्स रूम्स तसेच सायकल आणि साठवणूक कक्ष आहेत.

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.