पाच मजली, मिश्र-वापराची इमारत. तळमजल्यावरील मोठ्या बागेसह किरकोळ विक्री/रेस्टॉरंटच्या जागेवर आठ अपार्टमेंट्स. एकूण ९,७५० चौरस फूट क्षेत्रफळ; १९१५ मध्ये बांधलेली आणि उत्तम देखभाल केलेली. ग्रीनविच व्हिलेज, चेल्सी, वेस्ट व्हिलेज आणि मीटपॅकिंग डिस्ट्रिक्ट यांच्या मध्यवर्ती ठिकाणी.

आठही निवासी अपार्टमेंट्स सध्या भाडेकरूंनी व्यापलेली असून त्यातून उत्पन्न मिळत आहे.

व्यावसायिक जागा रिकामी ताब्यात दिली जाईल, त्यामुळे ही एक संधी आहे. जो कोणी ही मालमत्ता खरेदी करेल, त्याचे किरकोळ विक्रीच्या जागेवर पूर्ण नियंत्रण असेल: स्वतःची संकल्पना विकसित करणे, भाडेकरू नेमणे आणि भाडे ठरवणे. ही जागा १४व्या स्ट्रीटच्या रुंद पट्ट्यासमोर असून तिच्यासोबत मोठी बाग आहे; या बागेचा पूर्वी बाहेरील भोजनासाठी वापर केला जात असे. एट्थ अव्हेन्यूवरील A, C, E, L मार्गांपासून आणि सेव्हन्थ अव्हेन्यूवरील 1, 2, 3 मार्गांपासून फक्त एका ब्लॉकवर.

ही इमारत उपलब्ध बांधकाम क्षमतेच्या तुलनेत कमी प्रमाणात विकसित झालेली आहे. अनुमत ६.०२ FAR पैकी केवळ २.९५ FAR वापरले गेले आहे; त्यामुळे अंदाजे १०,००० चौरस फूट अतिरिक्त विकास-अधिकार अद्याप वापरलेले नाहीत. या परिसरात एवढी अतिरिक्त क्षमता क्वचितच उपलब्ध होते. खरेदीदारांनी स्वतःच्या वास्तुविशारदामार्फत, लँडमार्क्स आणि इमारत विभागाकडून संभाव्य विकासाची व्याप्ती निश्चित करून घ्यावी.

सध्या उत्पन्न देणारी मालमत्ता, पूर्ण लवचिकतेसह रिकामी व्यावसायिक जागा आणि अद्याप न वापरलेले विकास-अधिकार—हे सर्व एकाच ठिकाणी उपलब्ध आहे. संपूर्ण भाडेपट्टा-तपशील आणि आर्थिक कागदपत्रे विनंतीवर उपलब्ध आहेत.

संकल्पनात्मक दृश्यरूपे केवळ उदाहरणार्थ दिली आहेत आणि त्यामध्ये रेस्टॉरंटची एक संभाव्य रचना व जागेचा वापर दर्शविला आहे. या दृश्यरूपांमध्ये फिनिशेस, दुकानाचा दर्शनी भाग, प्रकाशयोजना, लँडस्केपिंग, फर्निचर आणि सजावटीतील प्रस्तावित बदल समाविष्ट आहेत; ती मालमत्तेची सध्याची स्थिती दर्शवत नाहीत. सर्व प्रस्तावित बदल आणि वापर संबंधित लागू मंजुरींच्या अधीन आहेत.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.