द टर्टल बेच्या मध्यवर्ती भागात असलेल्या, पूर्ण-सेवा कॉन्डोमिनियममधील द डेलिगेटच्या रेसिडेन्स 2F मध्ये आपले स्वागत आहे.

सुमारे 700 चौरस फूट क्षेत्रफळ असलेले हे उजळ आणि सुंदररीत्या अद्ययावत केलेले एक-बेडरूमचे घर सुयोग्य प्रमाणबद्ध आराखडा, उत्कृष्ट साठवणूक व्यवस्था, मुबलक नैसर्गिक प्रकाश आणि प्रशस्त खासगी टेरेस यांची सुविधा देते—मॅनहॅटनच्या मध्यवर्ती भागात ही खरोखरच दुर्मिळ बाब आहे.

स्वागतार्ह प्रवेशदालनातून मोठ्या आकाराच्या लिव्हिंग आणि डायनिंग भागात प्रवेश होतो, जिथे दैनंदिन राहणी तसेच पाहुणचारासाठी पुरेशी जागा आहे. पश्चिमाभिमुख मोठ्या खिडक्यांमधून दुपारचा प्रकाश घरभर पसरतो आणि खासगी टेरेसचे दृश्य दिसते, ज्यामुळे घरातील आणि बाहेरील राहणीमध्ये सुंदर सलगता निर्माण होते. शहराच्या मध्यभागी स्वतःचे बाहेरील निवांत ठिकाण अनुभवण्यासाठी, आराम करण्यासाठी, भोजनासाठी किंवा पाहुणचारासाठी हा टेरेस अत्यंत सुंदर जागा उपलब्ध करून देतो.

या घरात सौरछटा आणि ब्लॅकआउट छटा असलेल्या स्वयंचलित मोटरयुक्त खिडकी-पडद्यांची सुविधाही आहे. या छटा तसेच स्वयंपाकघरातील प्रकाशयोजना अॅलेक्सा किंवा अन्य सुसंगत स्मार्ट-होम प्लॅटफॉर्मशी जोडता येतात; भविष्यातील वापरासाठी आवश्यक उपकरणे अपार्टमेंटमध्येच ठेवता येतील.

अद्ययावत स्वयंपाकघरात स्टेनलेस स्टील उपकरणे, टाइल्सचे फ्लोअरिंग, प्रशस्त कपाटे आणि कार्यक्षम आराखडा आहे. प्रशस्त बेडरूमलाही त्याच पश्चिमाभिमुख दिशेचा लाभ मिळतो आणि संपूर्ण भिंतीलगत कपाटांची सुविधा आहे. याशिवाय, कॉरिडॉरमधील साठवणुकीची जागा अधिक कार्यक्षमता वाढवते.

अलीकडे नूतनीकरण केलेल्या बाथरूममध्ये टब/शॉवर संयोजन, बिडे कार्यक्षमतेसह टोटो टॉयलेट आणि आरबीडब्ल्यू वॉल स्कॉन्स यांचा विचारपूर्वक समावेश करण्यात आला आहे, ज्यामुळे आधुनिक आणि देखणे स्वरूप प्राप्त झाले आहे.

इतर सुधारणांमध्ये भिंतीमधून बसवलेल्या हीटिंग आणि एअर-कंडिशनिंग युनिट्ससाठी अलीकडे अद्ययावत केलेले कव्हरिंग समाविष्ट आहे. प्रत्येक खोलीत अंगभूत थर्मोस्टॅटसह स्वतंत्र रिमोट कंट्रोल आहे, ज्यामुळे संपूर्ण घरातील प्रत्येक खोलीचे तापमान सोयीस्करपणे स्वतंत्रपणे नियंत्रित करता येते.

मुख्य राहण्याच्या जागांमधील सर्वत्र असलेले हार्डवुड फ्लोअरिंग घराला उबदारपणा आणि व्यक्तिमत्त्व प्रदान करते.

1979 मध्ये बांधलेले द डेलिगेट हे 301 ईस्ट 45व्या स्ट्रीट येथे स्थित 21 मजली, पूर्ण-सेवा कॉन्डोमिनियम आहे. रहिवाशांना नूतनीकरण केलेली 24 तास कर्मचारी उपस्थित असलेली लॉबी, इमारतीतच राहणारा अधीक्षक, दोन लिफ्ट, मध्यवर्ती कार्ड-ऑपरेटेड लॉन्ड्री रूम, सायकल साठवणूक आणि खासगी/सामायिक साठवणुकीच्या सुविधा मिळतात.

हे ठिकाण अत्यंत सोयीचे असून ग्रँड सेंट्रल टर्मिनल, संयुक्त राष्ट्रसंघ, ईस्ट रिव्हर, रेस्टॉरंट्स, बार, किराणा बाजार, खरेदीची ठिकाणे आणि दैनंदिन गरजांच्या सुविधांपासून काही क्षणांच्या अंतरावर आहे. वाहतुकीच्या सुविधांमध्ये 4, 5, 6 आणि 7 क्रमांकाच्या सबवे लाईन्स, M15 आणि M42 बसेस तसेच जवळील सिटी बाईक स्थानकांचा समावेश आहे.

पाळीव प्राण्यांना परवानगी आहे आणि गुंतवणूकदारांचे स्वागत आहे. इमारतीमध्ये किमान सहा महिन्यांच्या मुदतीच्या भाडेपट्ट्यांना परवानगी आहे, ज्यामुळे अंतिम वापरकर्ते आणि गुंतवणूकदार दोघांनाही अतिरिक्त लवचिकता मिळते.

रेसिडेन्स 2F मध्ये प्रशस्त अंतर्गत जागा, मोठा खासगी टेरेस, विचारपूर्वक केलेल्या आधुनिक सुधारणा, पूर्ण-सेवा कॉन्डोमिनियममधील राहणी आणि मिडटाउन ईस्टमधील उत्कृष्ट स्थान यांचे आता अधिकाधिक दुर्मिळ होत चाललेले संयोजन मिळते.

गुंतवणूकदारांचे स्वागत आहे. इमारतीमध्ये किमान सहा महिन्यांच्या भाडेपट्ट्यांना परवानगी आहे.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.